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　　土地變更登記是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進行的登記。包括：

　　1.國有建設用地使用權(quán)變更登記

　　無論以何種合法方式，致使國有建設用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人均應持原國有土地使用證和相關(guān)的證明材料，申請國有建設用地使用權(quán)變更登記。

　　2.土地抵押權(quán)變更登記

　　土地使用權(quán)在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者土地抵押權(quán)因主債權(quán)被轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，當事人均應申請土地使用權(quán)變更登記。

　　3.地役權(quán)變更登記

　　已經(jīng)設定地役權(quán)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應持變更后的地役權(quán)合同及土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請辦理地役權(quán)變更登記。

　　4.土地用途變更登記

　　土地用途發(fā)生變更的，當事人應持有關(guān)批準文件和原土地權(quán)利證書，申請土地用途變更登記。土地用途變更依法需要補交土地出讓價款的，當事人還應提交已補交土地出讓價款的繳納憑證。

　　5.土地其他變更登記

　　土地權(quán)利人姓名或名稱、地址發(fā)生變化的，當事人應持原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請姓名或者名稱、地址變更登記。

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