1．房地產(chǎn)是一個(gè)有機(jī)的不可分割的整體，下列對(duì)其敘述正確的是（　）。
　　A．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外
　　B．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，應(yīng)該屬兩人，除法律．法規(guī)另有規(guī)定的以外
　　C．在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時(shí)，應(yīng)該追究法律責(zé)任，以刑法懲處
　　D．房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動(dòng)資產(chǎn)

　　2．下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯(cuò)誤的是（　）。
　　A．共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意
　　B．已出租的房屋可以設(shè)定抵押
　　C．已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除
　　D．承租人可以將承租的房屋再出租

　　3．城市中教育費(fèi)附加的稅率一般為營(yíng)業(yè)稅的（?。?br />　　A．1％
　　B．3％
　　C．5％
　　D．7％

　　4．教育附加費(fèi)的稅率在城市一般為營(yíng)業(yè)稅（?。?br />　　A．1
　　B．3
　　C．5
　　D．7

　　5．住房公積金治理的決策機(jī)構(gòu)是（?。?。
　　A．住房公積金治理中心
　　B．住房公積金治理委員會(huì)
　　C．存儲(chǔ)公積金的銀行
　　D．財(cái)政監(jiān)督體系

　　6．劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說(shuō)明書》，他是在行使消費(fèi)者的（?。?br />　　A．保障安全權(quán)
　　B．自主選擇權(quán)
　　C．知悉真情權(quán)
　　D．公平交易權(quán)

　　7．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)治理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)椋ā。?br />　　A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?br />　　B．甲-乙-丙-丁
　　C．乙-丙-甲-丁
　　D．甲-丙-乙-丁

　　8．下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是（?。?br />　　A．廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號(hào)
　　B．廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)治理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
　　C．廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積
　　D．預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

　　9．房地產(chǎn)評(píng)估采?。ā。┯?jì)費(fèi)。
　　A．差額定率累進(jìn)
　　B．比例稅率
　　C．定額稅率
　　D．超額累進(jìn)稅率

　　10．商品房預(yù)售合同應(yīng)由（?。┫虻怯洸块T登記備案。
　　A．購(gòu)房人
　　B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
　　C．購(gòu)房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
　　D．購(gòu)房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

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