第四階段：擴張階段（2000～2004年）。

　　（1）2000年，原建設(shè)部開始正式在全國推廣上海房地產(chǎn)二三級市場聯(lián)動的經(jīng)驗和模式。全國二、三級市場均快速發(fā)展，供需兩旺，各大城市的房地產(chǎn)市場大都已成為真正的百姓市場。許多城市開始實施的舊區(qū)改造，也催生了大量的住房需求。這些都有力地推動了各大城市房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的快速發(fā)展。

　　（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的持續(xù)擴張，對普通百姓生活的影響日益增大。為了提高房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的經(jīng)紀行為，政府相繼出臺了有關(guān)政策。

　　2001年12月，原人事部、原建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)了《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā)[2001]128號），決定對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行職業(yè)資格制度。

　　2002年7月，原人事部、原建設(shè)部聯(lián)合舉辦了首次全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格認定考試。這在一定程度上提升了房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)水平，但是相對龐大的行業(yè)人數(shù)而言，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格的人員比重還相當小，業(yè)內(nèi)不規(guī)范執(zhí)業(yè)、侵害交易雙方利益的現(xiàn)象還時有發(fā)生。

　　2002年8月，原建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》（建住房函[2002]192號），指出房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍包括房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。

　　房地產(chǎn)信用檔案的內(nèi)容包括基本情況、業(yè)績及良好行為、不良行為等，以便為各級政府部門和社會公眾監(jiān)督房地產(chǎn)行為提供依據(jù)，為社會公眾查詢企業(yè)和個人信用信息提供服務(wù)，為社會公眾投訴房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違紀行為提供途徑。

　　2003年在國務(wù)院18號文件《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)[2003]18號）中，又強調(diào)要健全房地產(chǎn)中介服務(wù)市場規(guī)則，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)（職）業(yè)資格制度，為居民提供準確的信息和便捷的服務(wù)。

　　在這一階段，政府對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的全面管理職能逐步向監(jiān)管職能轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織開始走向一線管理。

　　2004年7月，經(jīng)批準，中國房地產(chǎn)估價師學會更名為中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會。

　　中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會作為唯一全國性房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織，它在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)行業(yè)管理中的主要職能是，負責房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作并將房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊與房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的自律管理結(jié)合起來；大力推動房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)誠信建設(shè)，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信用檔案；開展房地產(chǎn)經(jīng)紀和機構(gòu)資信評價，建立房地產(chǎn)交易信息共享系統(tǒng)，促使房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為居民提供行為規(guī)范、誠實信用、信息準確、高效便捷的服務(wù)；制定房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則，探索房地產(chǎn)經(jīng)紀損害賠償和執(zhí)業(yè)風險防范制度。全國性房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的成立標志著房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)已發(fā)展到一個新階段。

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