四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)（熟悉）

　　（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)享有以下權(quán)利：

　　1．享有工商行政管理部門核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營權(quán)利，依法開展各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金及其他服務(wù)費(fèi)用。

　　2．按照國家有關(guān)規(guī)定制訂各項(xiàng)規(guī)章制度，并以此約束在本機(jī)構(gòu)中注冊經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為。

　　3．有權(quán)在委托人隱瞞與委托業(yè)務(wù)有關(guān)的重要事項(xiàng)、提供不實(shí)信息或者要求提供違法服務(wù)時(shí)，中止經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

　　4．由于委托人的原因，造成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)向委托人提出賠償要求。

　　5．有權(quán)向房地產(chǎn)管理部門提出實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議。

　　6．法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。

　　（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)有如下義務(wù)：

　　1．依照法律、法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動(dòng)。

　　2．認(rèn)真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員認(rèn)真開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

　　3．在經(jīng)營場所公示營業(yè)執(zhí)照、備案證明、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書、服務(wù)流程等的義務(wù)。

　　4．維護(hù)委托人的合法權(quán)益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密。

　　5．嚴(yán)格按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

　　6．接受房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督和檢查。

　　7．依法繳納各項(xiàng)稅金和行政管理費(fèi)。

　　8．法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。

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