2．單店經(jīng)營模式

　　這種模式即房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)直接從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)營，沒有下設的分支機構(gòu)。對于有店鋪經(jīng)營模式的機構(gòu)而言，其表現(xiàn)形式就是只有一家門店。這是多數(shù)小型房地產(chǎn)經(jīng)紀所采用的方式。

　　由于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)大量小型機構(gòu)的存在，無論是否有店鋪，采用這種模式的機構(gòu)數(shù)量是非常大的。目前我國約有三分之一的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用這種模式。

　　3．連鎖經(jīng)營模式

　　連接經(jīng)營模式最早是在商品零售業(yè)出現(xiàn)的。由于連鎖經(jīng)營企業(yè)規(guī)模大，具有大量采購大量銷售的能力，使其能獲得進貨價格上的數(shù)量折扣，成本較低，從而售價也較低。在連鎖經(jīng)營方式下，每家連鎖店都有標準的商店門面和平面布置，以便于顧客識別和購物，并增加銷售量。

　　連鎖經(jīng)營還有效地克服了零售企業(yè)由于店址固定、顧客分散造成的單店規(guī)模小、經(jīng)營成本高等缺點，使企業(yè)可通過統(tǒng)一的信息管理、統(tǒng)一的標準化管理和統(tǒng)一的廣告宣傳形成規(guī)模效益。

　　后來，連鎖經(jīng)營也成為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)?；\作的一種方式，它通過眾多直接經(jīng)營組織單元統(tǒng)一運營管理模式、統(tǒng)一品牌標志和宣傳、統(tǒng)一人員培訓、并通過機構(gòu)內(nèi)部的信息系統(tǒng)進行一定的信息共享，擴大企業(yè)的服務范圍，可以獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的規(guī)模效益。

　　目前這是國內(nèi)外規(guī)?；康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)普遍采納的一種經(jīng)營模式，在連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關系有兩種。一種是隸屬關系，即直接從事經(jīng)營活動的組織是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出資設立的分支機構(gòu)，這種連鎖經(jīng)營可稱為直營連鎖經(jīng)營；

　　另一種是契約合作關系，直接從事經(jīng)營活動的組織是被房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)授權(quán)使用該機構(gòu)品牌、商業(yè)標識管理模式或其他知識產(chǎn)權(quán)的獨立企業(yè)，這種連鎖經(jīng)營通常被稱為特許加盟連鎖經(jīng)營。

　　目前，直營連鎖經(jīng)營是我國各類房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)較多采用的一種連鎖經(jīng)營模式，特許加盟連鎖經(jīng)營模式在以存量住房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中有所采用，同時也有極少數(shù)以新建商品房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)開始嘗試采用特許加盟連鎖經(jīng)營模式。

　　特許加盟連鎖是將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的一種經(jīng)營模式，最早起源于美國，到目前為止已在包括餐飲業(yè)、零售商業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀等多個行業(yè)中得到廣泛應用，是現(xiàn)代經(jīng)濟中發(fā)展最快和滲透性最強的商業(yè)模式。

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