（二）活動后果的社會性

　　房地產(chǎn)是各種社會經(jīng)濟活動的基礎(chǔ)載體，既是最基本的生產(chǎn)資料，又是最基本的生活資料。房地產(chǎn)經(jīng)紀活動直接影響到這種生產(chǎn)、生活資料的使用效率，因而其活動后果具有廣泛的社會性，對各行各業(yè)和人民生活都有直接的影響。而且，由于房地產(chǎn)的價值高昂和房地產(chǎn)交易的復(fù)雜：陛，房地產(chǎn)交易中潛伏著巨大的經(jīng)濟風(fēng)險，并有可能引發(fā)相應(yīng)的社會風(fēng)險，因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的后果具有巨大的社會影響。一方面，規(guī)范、專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，有助于保障房地產(chǎn)交易的安全，避免產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟風(fēng)險；另一方面，由于房地產(chǎn)市場上的信息不對稱現(xiàn)象特別普遍，如果從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的主體憑借自身的專業(yè)知識和信息，利用信息不對稱來謀取私利，則會導(dǎo)致嚴重的經(jīng)濟和社會風(fēng)險。

　　例題：房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀包括新建商品房銷售代理、存量房買賣居間和代理，是目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的主要類型，并主要集中于（?。?br />　　A．商業(yè)房地產(chǎn)市場
　　B. 工業(yè)房地產(chǎn)市場
　　C. 住宅房地產(chǎn)市場
　　D. 農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)市場

　　例題：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式中（?。?是發(fā)生頻率最高、交易量最大的一種轉(zhuǎn)讓方式。
　　A．房地產(chǎn)買賣
　　B. 房地產(chǎn)交換
　　C. 房地產(chǎn)贈與
　　D. 房地產(chǎn)抵債

　　例題：下列關(guān)于傭金的表述不正確的有：（?。?br />　　A．經(jīng)紀人可以在簽訂經(jīng)紀合同時預(yù)收部分傭金和費用
　　B．傭金可分為法定傭金和自由傭金兩種
　　C．經(jīng)紀人收取傭金時應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)，并依法繳納稅費
　　D．傭金是經(jīng)紀人在完成經(jīng)紀服務(wù)后取得的報酬，其支付時間由經(jīng)紀機構(gòu)與委托人約定
　　E．傭金是經(jīng)紀收入的基本來源

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