2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是輕資產(chǎn)類型企業(yè)

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主要依靠人力資源和信息資源進(jìn)行運(yùn)作，經(jīng)營(yíng)效益更多地取決于企業(yè)治理制度、內(nèi)部管理、人員培訓(xùn)、企業(yè)文化等“軟”實(shí)力。

　　盡管在信息化的時(shí)代，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)也必須要配備大量的信息技術(shù)設(shè)備，但從總體來(lái)看，相對(duì)于傳統(tǒng)制造業(yè)而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)中，固定資產(chǎn)所占的比例較少，其核心資產(chǎn)主要是商業(yè)模式、品牌、專有技術(shù)等無(wú)形資產(chǎn)。

　　與重資產(chǎn)類型企業(yè)相比，輕資產(chǎn)類型企業(yè)往往具有更好的成長(zhǎng)性，我國(guó)一些優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)超高速的成長(zhǎng)，不僅僅是由于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，也是得益于其輕資產(chǎn)的企業(yè)特性。

　　3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍

　　無(wú)論從發(fā)達(dá)國(guó)家還是中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的實(shí)際情況看，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的企業(yè)規(guī)模都具有巨大的可選擇范圍。

　　如美國(guó)約80％的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為l一4人左右的小公司，但也有經(jīng)紀(jì)人人數(shù)達(dá)到100人以上的大企業(yè)。

　　目前在中國(guó)，員工逾萬(wàn)、分支機(jī)構(gòu)達(dá)數(shù)百家的超大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和小至10名員工的小企業(yè)，都可以在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中生存、發(fā)展。這與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自身特征有關(guān)。

　　由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)具有很強(qiáng)的地域分割性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)性化特征也非常強(qiáng)，因此，規(guī)模化的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不可能覆蓋全部市場(chǎng)，這就給了大量中小型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)廣闊的生存空間。

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