第四階段：中介公司建立時(shí)期（1985～1991年）。（1）1984年底，臺(tái)灣“經(jīng)濟(jì)部”正式開(kāi)放“房屋介紹公司”辦理登記，為創(chuàng)辦房地產(chǎn)中介企業(yè)提供了有力保障。1985年7月，以店面型態(tài)營(yíng)運(yùn)的太平洋房屋成立，并引進(jìn)日本三井的中介制度，推行房屋中介直營(yíng)體制，引發(fā)了臺(tái)灣房地產(chǎn)中介業(yè)的首次革新。（2）同年10月，中信房屋中介股份有限公司成立，成為第一家以中介為公司名稱(chēng)的企業(yè)。1990年以來(lái)，臺(tái)灣房地產(chǎn)中介業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式，由樓面式營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)向店面經(jīng)營(yíng)，由直營(yíng)連鎖發(fā)展到加盟連鎖經(jīng)營(yíng)。

　　第五階段：中介發(fā)展時(shí)期（1991～1996年）。這個(gè)時(shí)期，行業(yè)發(fā)展有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

　?、偻卣鬼?xiàng)目，全面服務(wù)。1991～1993年期間，臺(tái)灣房地產(chǎn)中介業(yè)大幅擴(kuò)張經(jīng)營(yíng)范圍，開(kāi)拓全面服務(wù)，包括成屋預(yù)售、，商業(yè)中介、租賃、投資管理等項(xiàng)目。此間加盟式的中介業(yè)者不斷壯大，市場(chǎng)上逐漸形成直營(yíng)與加盟兩大模式，并重視提高服務(wù)質(zhì)量。

　?、谡{(diào)整薪獎(jiǎng)，注重品牌。1990年因受市場(chǎng)不景氣的影響，部分中介企業(yè)縮小編制，減少據(jù)點(diǎn)以作應(yīng)變。薪獎(jiǎng)結(jié)構(gòu)一般采用無(wú)薪高獎(jiǎng)或高薪低獎(jiǎng)，通過(guò)調(diào)整薪獎(jiǎng)制度來(lái)構(gòu)筑業(yè)務(wù)動(dòng)力。

　?、弁瑯I(yè)聯(lián)盟、交易安全。1995年起，臺(tái)灣房屋中介業(yè)進(jìn)入同業(yè)聯(lián)盟時(shí)期，即由同業(yè)發(fā)起聯(lián)賣(mài)制度，行業(yè)公會(huì)推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)資訊的流通化，編印出版不動(dòng)產(chǎn)成交行情公報(bào)，藉以交流信息，促進(jìn)流通，推動(dòng)行業(yè)發(fā)展。

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