1．可以不辦出讓手續(xù)的情況包括（　）。①經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)治理法》第二十三條規(guī)定的項(xiàng)目，即：國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源．交通．水利等項(xiàng)目用地；法律．行政法規(guī)規(guī)定的其他用地②私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的③按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)部門規(guī)定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的⑤轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途．年限和其他條件的⑥根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的⑦縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定暫時(shí)無(wú)法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形
　　A．①②③④⑤⑥⑦
　　B．①②③④⑤⑥
　　C．①②③⑤⑥⑦
　　D．①③④⑤⑥⑦

　　2．（　）是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。
　　A．稅率
　　B．稅基
　　C．課稅對(duì)象
　　D．稅費(fèi)征繳

　　3．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日起（?。┤諆?nèi)，持相關(guān)證實(shí)材料到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
　　A．15
　　B．10
　　C．60
　　D．90

　　4．在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指（　）。
　　A．取得拆遷許可證的單位
　　B．被拆遷房屋的使用人
　　C．被拆遷房屋的所有人
　　D．被拆遷房屋的使用人和所有人

　　5．集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)（?。?。
　　A．工會(huì)通過
　　B．全體職工同意
　　C．上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)
　　D．企業(yè)職工代表大會(huì)通過

　　6．房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應(yīng)申請(qǐng)房屋（?。┑怯?。
　　A．注銷
　　B．變更
　　C．轉(zhuǎn)移
　　D．初始

　　7．在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人．使用人或者第三方人身．財(cái)產(chǎn)損害的，受害人應(yīng)當(dāng)向（?。┨岢鲑r償要求。
　　A．建設(shè)單位
　　B．工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
　　C．施工單位
　　D．設(shè)計(jì)單位

　　8．租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過（　）。
　　A．10年
　　B．20年
　　C．10年
　　D．50年

　　9．不屬于無(wú)效的民事行為是（　）。
　　A．一方以欺詐手段使對(duì)方在違反真實(shí)意思的情況下所為的
　　B．違反法律的
　　C．以合法形式掩蓋非法目的的
　　D．限制民事行為能力人依法能獨(dú)立實(shí)施的

　　10．房屋他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)由（?。┥暾?qǐng)。
　　A．房屋所有人
　　B．他項(xiàng)權(quán)利人
　　C．房屋所有人和他項(xiàng)權(quán)利人共同
　　D．房屋所有人或他項(xiàng)權(quán)利人

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