咨詢工程師《方法與實務(wù)》輔導(dǎo):簡單估算法(2)
3.比例估算法
(1)以擬建項目設(shè)備購置費為基數(shù)進(jìn)行估算
計算已建成的同類項目的建筑工程費和安裝工程費等占設(shè)備價值的百分比,以擬建項目設(shè)備購置費為基數(shù)求出相應(yīng)的建筑工程費及安裝工程費等,再加上擬建項目其他費用(含工程建設(shè)其他費和預(yù)備費等),得到項目或裝置的投資。
計算公式:
C ——擬建項目的投資額
E ——根據(jù)擬建項目當(dāng)時當(dāng)?shù)貎r格計算的設(shè)備費(含運雜費)的總和
P1、P2 ——已建項目中建筑、安裝及其他工程費用等占設(shè)備費百分比
f1、f2 ——由于時間因素引起的定額、價格、費用等的調(diào)整系數(shù)
I ——擬建項目的其他費用
(2)以擬建項目工藝設(shè)備投資為基數(shù)進(jìn)行估算
根據(jù)同類型的已建項目數(shù)據(jù),計算出各專業(yè)工程占工藝設(shè)備投資的百分比,以擬建項目工藝設(shè)備投資為基數(shù)求出各專業(yè)工程的投資,求和后再加上其他有關(guān)費用,即為擬建項目的建設(shè)投資。
計算公式為:
E ——擬建項目根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)貎r格計算的工藝設(shè)備投資
各專業(yè)工程費用占工藝設(shè)備費用的百分比
4.系數(shù)估算法
?。?)朗格系數(shù)法
以設(shè)備購置費為基礎(chǔ),乘以合理系數(shù)來推算項目的建設(shè)投資
優(yōu)缺點
優(yōu)點:方法簡單
缺點:準(zhǔn)確度不高,沒有考慮到項目規(guī)模大小、設(shè)備材質(zhì)以及自然地理條件差異的影響
計算公式
式中: C ——建設(shè)投資;
E ——設(shè)備購置費;
Ki——管線、儀表、建筑物等項目費用的估算系數(shù)
Kc——管理費、合同費、應(yīng)急費等間接費在內(nèi)的總估算系數(shù)
式中: C ——建設(shè)投資;
E ——設(shè)備購置費;
Ki——管線、儀表、建筑物等項目費用的估算系數(shù)
Kc——管理費、合同費、應(yīng)急費等間接費在內(nèi)的總估算系數(shù)
朗格系數(shù)KL:建設(shè)投資與設(shè)備購置費之比。
(2)設(shè)備及廠房系數(shù)法
在擬建項目工藝設(shè)備投資和廠房土建投資估算的基礎(chǔ)上;分別利用已建項目的設(shè)備系數(shù)和廠房土建投資系數(shù)計算設(shè)備及廠房土建投資,加總后再加上其他有關(guān)費用得到擬建項目的建設(shè)投資。
5.指標(biāo)估算法
估算指標(biāo)是指單項工程指標(biāo)(或單位工程指標(biāo)),是綜合項目建設(shè)中的各類成本和費用以單項工程(或單位工程)表示的費用指標(biāo),具有較強的綜合性和概括性。
使用估算指標(biāo)應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、不同時期的實際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,因為地區(qū)、時期不同,設(shè)備、材料及人工的價格均有差異。

