?。ㄒ唬┖贤媰r類型

　　交鑰匙合同通常采用不可調(diào)價的總價合同，除了合同履行過程中因法律法規(guī)調(diào)整而對工程成本影響的情況以外，由于稅費的變化、市場物價的浮動等都不應(yīng)影響合同價格。如果具體工程的實施期限很長，也允許雙方在專用條件內(nèi)約定物價增長的調(diào)整方法，代換通用條件中的規(guī)定。

　?。ǘ╊A(yù)付款

　　如果業(yè)主支付承包商用于動員和設(shè)計的預(yù)付款，在專用條款內(nèi)應(yīng)明確約定以下內(nèi)容：

　?。?）預(yù)付款的數(shù)額。

　?。?）分期付款的次數(shù)和時間安排計劃。若未約定此表，則應(yīng)一次支付全部預(yù)付款。

　　（3）預(yù)付款分期扣還的比例。

　?。ㄈ┕こ踢M(jìn)度款的支付

　　1.支付程序

　　可以約定按月支付或分階段支付；業(yè)主除了審查付款內(nèi)容外，還要參照付款計劃表檢查實際進(jìn)度是否符合約定。如果實際進(jìn)度落后于計劃進(jìn)度，則按滯后程序確定修改此次分期付款。

　　2.申請工程進(jìn)度款支付證書的主要內(nèi)容

　?。?）截止到月末已實施的工程和已提出的承包商文件的估算合同價值（包括變更）；

　?。?）由于法律改變和市場價格浮動對成本的影響（如果合同有約定）應(yīng)增減的任何款項；

　?。?）應(yīng)扣留的保留金數(shù)額；

　?。?）按照預(yù)付款的約定，應(yīng)進(jìn)一步支付和扣減的數(shù)額；

　　（5）按照業(yè)主索賠、承包商索賠、爭端、仲裁等條款確定的應(yīng)補(bǔ)償或扣減的款項。

　?。?）包括在以前已支付報表中可能存在的減少額。

　　3.竣工結(jié)算和最終付款

　　這兩個階段的支付程序和內(nèi)容與《施工合同條件》基本相同。

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