1．國(guó)家審批的大中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地省、市人民政府規(guī)劃行政主管部門(mén)提出審查意見(jiàn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，并報(bào)（ 　）備案。
　　A．國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén)
　　B．全國(guó)人民代表大會(huì)
　　C．全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
　　D．省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)

　　2．《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以（ 　）取得。
　　A．買(mǎi)賣(mài)方式
　　B．拍賣(mài)方式
　　C．出讓方式
　　D．劃撥方式

　　3．商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向（ 　）申請(qǐng)重新核驗(yàn)。
　　A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
　　B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
　　C．工程質(zhì)量監(jiān)督單位
　　D．房地產(chǎn)主管部門(mén)

　　4．房屋租賃審查的主要內(nèi)容包括（ ?。?。
　?、賹彶楹贤闹黧w是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件
　?、趯彶樽赓U的客體是否允許出租、即出租的房屋是否法律、法規(guī)允許出租的房屋
　　③審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全完備，如是否明確了租賃的期限、租賃的修繕責(zé)任等
　?、軐彶樽赓U行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策
　　⑤審查是否按有關(guān)部門(mén)規(guī)定繳納了稅費(fèi)
　　A．①②③④⑤
　　B．①②③④
　　C．①②③⑤
　　D．①②④⑤

　　5．關(guān)于租賃合同內(nèi)容，說(shuō)法不正確的是（ ?。?。
　　A．租賃合同應(yīng)當(dāng)明確約定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
　　B．承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定交納租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有權(quán)收取滯納金
　　C．房屋修繕責(zé)任人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)當(dāng)及時(shí)、認(rèn)真地檢查、修繕，保證房屋的使用安全
　　D．房屋修繕責(zé)任人對(duì)形成租賃關(guān)系的房屋確實(shí)無(wú)力修繕的，可以與另一方當(dāng)事人合修，責(zé)任人因此付出的修繕費(fèi)用，由承租人分期償還

　　6．若成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)以（ 　）作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
　　A．評(píng)估價(jià)
　　B．市場(chǎng)價(jià)
　　C．成交價(jià)
　　D．實(shí)際價(jià)

　　7．房地產(chǎn)入股屬于（ 　）。
　　A．有償轉(zhuǎn)讓
　　B．無(wú)償轉(zhuǎn)讓
　　C．既屬于有償轉(zhuǎn)讓又屬于無(wú)償轉(zhuǎn)讓
　　D．兩者都不是

　　8．房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在（ ?。┤諆?nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)。
　　A．3
　　B．7
　　C．10
　　D．14

　　9．為規(guī)范商品房預(yù)售行為，加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，（ 　）明確了商品房預(yù)售實(shí)行（ ?。?。
　　A．《城市房地產(chǎn)管理法》；預(yù)售許可證制度
　　B．《城市房地產(chǎn)管理法》；預(yù)售資格認(rèn)定制度
　　C．《城市房地產(chǎn)預(yù)售管理辦法》；預(yù)售許可證制度
　　D．《城市房地產(chǎn)預(yù)售管理辦法》；預(yù)售資格認(rèn)定制度

　　10．房地產(chǎn)是一個(gè)有機(jī)的不可分割的整體，下列對(duì)其敘述正確的是（ 　）。
　　A．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外
　　B．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，應(yīng)該屬兩人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外
　　C．在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時(shí)，應(yīng)該追究法律責(zé)任，以刑法懲處
　　D．房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動(dòng)資產(chǎn)

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