1．土地使用權(quán)出讓合同由（ ?。┡c土地使用者簽訂。
　　A．原土地使用人
　　B．市、縣人民政府
　　C．市、縣人民政府土地管理部門
　　D．市、縣人民政府規(guī)劃部門

　　2．債券的（ ?。?，是債券價(jià)格形成的主要依據(jù)。
　　A．票面價(jià)值
　　B．實(shí)際價(jià)值
　　C．內(nèi)在價(jià)值
　　D．外在價(jià)值

　　3．下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價(jià)格的表述中，不正確的是（ ?。?br />　　A．交易雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格
　　B．申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場價(jià)時(shí)，以主管部門認(rèn)定的價(jià)格為準(zhǔn)
　　C．交易雙方對主管部門認(rèn)定的評估價(jià)有異議的，可要求重新評估
　　D．成交價(jià)格明顯低于正常市場價(jià)格的，以評估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)

　　4．房屋權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以（ ?。閱卧n。
　　A．登記流水號
　　B．丘
　　C．門牌號
　　D．權(quán)證字號

　　5．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)、成交價(jià)格明顯低于正常市場價(jià)格的，以（ 　）作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
　　A．成交價(jià)格
　　B．正常市場價(jià)格
　　C．評估價(jià)格
　　D．雙方協(xié)商價(jià)格

　　6．下列關(guān)于住房公積金會(huì)計(jì)核算的表述中，不正確的是（ 　）。
　　A．住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算
　　B．住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算
　　C．住房公積金個(gè)人明細(xì)賬實(shí)行四級明細(xì)核算
　　D．住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算

　　7．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)、當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)椋??。?。
　　A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?br />　　B．甲-乙-丙-丁
　　C．乙-丙-甲-丁
　　D．甲-丙-乙-丁

　　8．下列對房屋拆遷的概念表述正確的是（ ?。?。
　　A．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為
　　B．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為
　　C．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為
　　D．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置行為

　　9．王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購買價(jià)值為50萬元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于次年5月30日交房、合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)公司交付了2萬元的定金，如甲房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金（ ?。?。
　　A．2萬元
　　B．4萬元
　　C．6萬元
　　D．8萬元

　　10．維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由（ ?。┐?。
　　A．當(dāng)?shù)刎?cái)政管理部門
　　B．當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块T
　　C．當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門
　　D．物業(yè)公司

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