1．下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有（ 　）。
　　A．國有土地上依法取得的房屋
　　B．以出讓方式取得的土地使用權(quán)
　　C．集體土地使用權(quán)
　　D．鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房
　　E．用于市政的房地產(chǎn)

　　2．國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有（ 　）。
　　A．組建企業(yè)集團(tuán)的
　　B．國有企業(yè)租賃經(jīng)營的
　　C．改組為國有獨資公司的
　　D．非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
　　E．國有重點扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的

　　3．下列權(quán)利中，屬于財產(chǎn)權(quán)的有（ 　）。
　　A．房屋所有權(quán)
　　B．姓名權(quán)
　　C．土地使用權(quán)
　　D．債權(quán)
　　E．肖像權(quán)

　　4．下列屬于民事義務(wù)的是（ 　）。
　　A．指定義務(wù)
　　B．主要義務(wù)
　　C．附隨義務(wù)
　　D．約定義務(wù)
　　E．法定義務(wù)

　　5．一般程序的基本步驟包括（ 　）。
　　A．立案調(diào)查取證
　　B．?dāng)M定行政處罰決定
　　C．告知行政相對人權(quán)力并聽取其陳述和申辯
　　D．正式做出決定
　　E．制作行政處罰決定書

　　6．下列屬于加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施是（ ?。?br />　　A．規(guī)定起征點
　　B．加成
　　C．加收滯納金
　　D．罰款

　　7．房地產(chǎn)是一個有機(jī)的不可分割的整體，下列對其敘述正確的是（ 　）。
　　A．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外
　　B．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，應(yīng)該屬兩人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外
　　C．在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時，應(yīng)該追究法律責(zé)任，以刑法懲處
　　D．房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動資產(chǎn)

　　8．房地產(chǎn)評估采取（ ?。┯嬞M。
　　A．差額定率累進(jìn)
　　B．比例稅率
　　C．定額稅率
　　D．超額累進(jìn)稅率

　　9．（ 　）包括實收資本、資本公積、盈余公積及未分配利潤等。
　　A．所有者權(quán)益
　　B．長期負(fù)債
　　C．流動負(fù)債
　　D．永久負(fù)債

　　10．某宗土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為70年，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉(zhuǎn)讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為（ 　）。
　　A．15年
　　B．35年
　　C．55年
　　D．70年

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