1．下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的有（ 　）。
　　A．合同本身為無效合同的
　　B．承租人無正當理由施欠房租6個月以上的
　　C．租賃合同到期的
　　D．因不可抗力導致合同不能履行的
　　E．符合合同約定可以解除合同條款的

　　2．關于房屋共有建筑面積分攤，正確的表述有（ ?。?br />　　A．房屋共有建設面積分攤結果必須經(jīng)業(yè)主同意才能生效
　　B．幢共有建筑面積整幢分攤
　　C．產(chǎn)權雙方有合法的權屬分割文件的，按其文件規(guī)定分攤
　　D．商住樓商業(yè)部分共有建筑面積必須按幢共有、功能區(qū)共有、各層共有依次分攤
　　E．綜合樓共有建筑面積分攤參照商住樓分攤的有關規(guī)定執(zhí)行

　　3．需交納契稅的情形有（ ?。?。
　　A．國有土地的轉讓
　　B．房屋出租
　　C．房地產(chǎn)繼承
　　D．房地產(chǎn)抵債
　　E．房地產(chǎn)抵押

　　4．計算全部建筑面積的有（ 　）。
　　A．無頂蓋的室外樓梯
　　B．房屋內(nèi)的夾層、插層、技術層與其樓梯間等高充在2．20m以上的部位
　　C．房屋天面上，屬永久建筑，層高在2．20m以上的樓梯間
　　D．與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊
　　E．房屋之間無上蓋的架空通廊

　　5．申請房地產(chǎn)權屬登記應當具備（ ?。┑葪l件。
　　A．申請人年滿18周歲
　　B．有明確具體的申請請求
　　C．申請登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權來源合法
　　D．申請登記的房地產(chǎn)屬受理登記的房地產(chǎn)權屬登記部門管轄的范圍
　　E．已按規(guī)定納稅

　　6．房屋權屬登記部門應當自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對（ 　）的，應當書面通知權利人（申請人）。
　　A．暫緩登記
　　B．代為登記
　　C．注銷登記
　　D．不予登記
　　E．變更登記

　　7．稅收的本質(zhì)特性是（ ?。?br />　　A．強制性
　　B．義務性
　　C．無償性
　　D．一致性
　　E．固定性

　　8．房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的權利有（ ?。?。
　　A．設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
　　B．承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構關鍵崗位
　　C．要求委托人提供與交易有關的資料
　　D．同時受聘于兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)業(yè)
　　E．拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令

　　9．關于設立住房置業(yè)擔保公司，正確的表述有（ 　）。
　　A．實有資本不少于500萬元
　　B．實有資本不少于1000萬元
　　C．擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍
　　D．擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的50倍
　　E．住房公積金管理中心不能入股

　　10．職工在（ 　）自住住房時，可以申請住房公積金貸款。
　　A．購買
　　B．建造
　　C．翻建
　　D．大修
　　E．裝修

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