1．違約責任的免責事由包括：不可抗力、自己有過失和（　 ）。
　　A．正當防衛(wèi)
　　B．約定免責事由
　　C．緊急避險
　　D．返還財產(chǎn)

　　2．與一般零售業(yè)的連鎖經(jīng)營有所不同，現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行連鎖經(jīng)營的目的主要是（　 ）。
　　A．進價時的數(shù)量折扣
　　B．售價低廉
　　C．增加銷售量
　　D．獲得更多信息資源

　　3．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的組織形式中最新的一種形式為（　 ）。
　　A．事業(yè)部制
　　B．直線職能制
　　C．分部制
　　D．網(wǎng)絡(luò)制

　　4．關(guān)于房地產(chǎn)居間合同說法錯誤的是（　 ）。
　　A．居間合同是以介紹委托人與第三人訂立合同為目的
　　B．居間合同的委托人的給付義務(wù)具有不確定性
　　C．房地產(chǎn)經(jīng)紀人為委托人的利益充當與第三人訂立合同的當事人
　　D．房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以同時接受一方或相對兩方的委托，向一方或相對兩方委托人提供居間服務(wù)

　　5．傭金的支付方式為（　 ）。
　　A．由委托人支付給經(jīng)辦業(yè)務(wù)的經(jīng)紀人
　　B．由委托人支付給經(jīng)辦業(yè)務(wù)的經(jīng)紀機構(gòu)
　　C．由委托人支付給經(jīng)紀機構(gòu)的主管部門后，轉(zhuǎn)給經(jīng)紀機構(gòu)
　　D．由委托人支付給工商行政管理部門后，轉(zhuǎn)給經(jīng)紀人

　　6．經(jīng)紀人在經(jīng)紀活動中，除非事先有（　 ），否則經(jīng)紀人不得要求當事人支付傭金以外的其他費用。
　　A．經(jīng)紀操作
　　B．經(jīng)紀勞動付出
　　C．經(jīng)紀合同約定
　　D．特殊考慮

　　7．經(jīng)紀活動往往是針對某一特定業(yè)務(wù)進行的，大多數(shù)經(jīng)紀人與委托人之間的合作關(guān)系是（　 ）。
　　A．長期固定的
　　B．不是長期固定的
　　C．周期性的
　　D．不確定

　　8．甲委托已出賣房產(chǎn)，而在合同期內(nèi)，甲私自將房產(chǎn)出售與丙，此行為表示甲將不再履行與乙的合同，此時甲為（　 ）。
　　A．履行不能
　　B．履行不當
　　C．預期違約
　　D．履行中斷

　　9．因房屋滅火、土地使用權(quán)年限屆滿、他項權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起（　 ）日內(nèi)申請注銷登記。
　　A．30
　　B．60
　　C．90
　　D．120

　　10．房地產(chǎn)居間合同是以促使交易雙方訂立合同，達成交易目的的（　 ）。
　　A．委托合同
　　B．雙方交易合同
　　C．要約合同
　　D．代理合同

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