1．在房地產(chǎn)中介行業(yè)中，特許經(jīng)營的應(yīng)用相當(dāng)廣泛。特許經(jīng)營的特點為（ ?。?。
　　A．（法人）對商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨特概念等擁有所有權(quán)
　　B．權(quán)利所有人授權(quán)其他人使用商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨特概念等權(quán)利
　　C．特許人需要支付權(quán)利使用費和其他費用
　　D．受許人需要支付權(quán)利使用費和其他費用
　　E．授權(quán)合同中包含一些調(diào)整條款

　　2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的服務(wù)性體現(xiàn)在（ ?。讉€方面。
　　A．盈利性
　　B．非實物性
　　C．組織分工的專業(yè)性
　　D．生產(chǎn)與消費的同時性
　　E．不可儲存性

　　3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的業(yè)務(wù)支持部門不包括本機構(gòu)的（ ?。?br />　　A．交易管理部門
　　B．連鎖店
　　C．財務(wù)部門
　　D．辦公室
　　E．人事部門

　　4．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的主要崗位設(shè)置包括（ ?。?。
　　A．專案研究序列
　　B．研發(fā)序列
　　C．管理序列
　　D．咨詢序列
　　E．業(yè)務(wù)輔助序列

　　5．商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證后將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或價款的行為。商品房預(yù)售條件為（ 　）。
　　A．交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
　　B．土地使用權(quán)的出讓合同已簽訂，并繳納了擔(dān)保金
　　C．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
　　D．按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
　　E．向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明

　　6．下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程主要環(huán)節(jié)的有（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓
　　B．方案設(shè)計與推廣
　　C．開發(fā)過程控制
　　D．營銷策劃
　　E．房地產(chǎn)交易價款收取與管理

　　7．在住房公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款中通常相同的是（ 　）。
　　A．借款日期
　　B．貸款期限
　　C．貸款利率
　　D．還款方式
　　E．還款日期

　　8．不能接受委托出租的是（ 　）的房屋。
　　A．未經(jīng)過裝修
　　B．已辦理抵押登記并經(jīng)抵押權(quán)人同意
　　C．經(jīng)鑒定已列入危房
　　D．共有的房屋未取得共有人同意
　　E．未取得房屋所有權(quán)證書

　　9．房地產(chǎn)抵押貸款種類一般包括（ 　）。
　　A．房地產(chǎn)開發(fā)貸款
　　B．房地產(chǎn)經(jīng)營貸款
　　C．個人住房貸款
　　D．公積金貸款
　　E．商業(yè)貸款

　　10．房地產(chǎn)投資是指國家、企業(yè)或個人為了達(dá)到一定目的，直接或間接地對房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、管理所進(jìn)行的投資活動。投資所涉及的領(lǐng)域有（ ?。?br />　　A．土地開發(fā)
　　B．房屋拆遷
　　C．舊城改造
　　D．置業(yè)
　　E．房地產(chǎn)經(jīng)營

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