1．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，受讓人和轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起（ ?。┤諆?nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
　　A．15
　　B．20
　　C．30
　　D．60

　　2．拆遷（ ?。┑姆课荩仨毥?jīng)過公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
　　A．抵押
　　B．產(chǎn)權(quán)不明確
　　C．共有
　　D．單位自管

　　3．拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)（ ?。?br />　　A．接與房屋承租人協(xié)商
　　B．直接對房屋承租人進(jìn)行安置
　　C．對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
　　D．對被拆遷人實行貨幣補(bǔ)償，對房屋承租人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　4．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，不需繳納（ 　）。
　　A．營業(yè)稅
　　B．城市維護(hù)建設(shè)稅
　　C．教育費(fèi)附加
　　D．房產(chǎn)稅

　　5．拆遷（ 　）不予補(bǔ)償。
　　A．代管的房屋
　　B．產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋
　　C．已抵押的房屋
　　D．違章建筑

　　6．房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，當(dāng)事人申請裁決時，由（ ?。┎脹Q。
　　A．上級房屋拆遷管理部門
　　B．房屋所在地人民法院
　　C．促裁機(jī)構(gòu)
　　D．同級人民政府

　　7．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（ ?。?yīng)當(dāng)定期確定并公布。
　　A．基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、各類房屋的重置價格
　　B．基準(zhǔn)地價、宗地價格、各類房屋的重置價格
　　C．宗地價格、標(biāo)定地價、各類房屋的基準(zhǔn)價格
　　D．基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、各類房屋的市場價格

　　8．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)（ ?。?。
　　A．完成開發(fā)投資總額的20%以上
　　B．完成開發(fā)投資總額的25%以上
　　C．完成開發(fā)投資總額的35%以上
　　D．形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

　　9．以營利為目的，房屋所有權(quán)人將在以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)（ ?。?。
　　A．實行政府指導(dǎo)租金
　　B．補(bǔ)繳土地出讓金
　　C．將租金收入上繳國家
　　D．將租金中所含土地收益上繳國家

　　10．關(guān)于房屋租賃，不正確的表述是（ ?。?。
　　A．房屋租賃期不得超過二十年，超過二十年的房屋租賃全同無效
　　B．租賃期限屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年
　　C．出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意
　　D．承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意

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