1．經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的有（ ?。?。
　　A．國家機關(guān)用地
　　B．學校的經(jīng)營性用地
　　C．城市主干道用地
　　D．孤兒院用地
　　E．軍隊干休所用地

　　2．住宅小區(qū)公共性服務(wù)費用構(gòu)成包括綠化管理費、保安費（ 　）等。
　　A．管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費
　　B．公共設(shè)施，設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費
　　C．清潔衛(wèi)生
　　D．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費
　　E．法定利潤

　　3．依據(jù)（行政訴訟法），下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以提起行政訴訟的有（ ?。?br />　　A．對行政機關(guān)做出的罰款決定不服的
　　B．認為行政機關(guān)侵犯其合法經(jīng)營自主權(quán)的
　　C．認為行政機關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的
　　D．認為行政機關(guān)侵犯其財產(chǎn)權(quán)的
　　E．認為符合法定條件申請行政機關(guān)頒發(fā)執(zhí)照，行政機關(guān)拒絕頒發(fā)的

　　4．根據(jù)土地使用權(quán)的獲得方式的不同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為（ ?。?br />　　A．出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　B．地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓
　　C．無償轉(zhuǎn)讓
　　D．地面上無建筑物的轉(zhuǎn)讓
　　E．劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　5．根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為（ 　）。
　　A．主權(quán)利
　　B．從權(quán)利
　　C．絕對權(quán)
　　D．請求權(quán)
　　E．相對權(quán)

　　6．房屋權(quán)屬登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有（ 　）。
　　A．申報不實的
　　B．涂改他項權(quán)利證書的
　　C．抵押期限已到，而抵押當事人未辦理他項權(quán)利注銷登記的
　　D．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的
　　E．因登記機關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的

　　7．下列建設(shè)工程項目中，必須實行工程監(jiān)理的有（ ?。?。
　　A．國家重點建設(shè)工程
　　B．非成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
　　C．中型公用事業(yè)工程
　　D．外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈
　　E．利用國際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程

　　8．房屋租賃合同人為終止的情形有（ ?。?br />　　A．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
　　B．承租人無正當理由，拖欠房屋租金6個月以上
　　C．公有住房無正當理由閑置6個月以上
　　D．因不可抗力導致合同不能履行
　　E．根據(jù)合同約定可以解除合同條款

　　9．關(guān)于建設(shè)工程招投標管理，說法正確的有（ ?。?br />　　A．投標人應(yīng)當按照招標文件的要求編制投標文件
　　B．投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權(quán)益
　　C．投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公眾利益或者他人的合法權(quán)益
　　D．投標人不得以低于成本的報價競標，也不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標
　　E．投標人由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較高的單位確定資質(zhì)等級

　　10．土地增值稅的納稅人包括（ ?。?br />　　A．出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個人
　　B．繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人
　　C．出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人
　　D．繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個人
　　E．受贈中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的社會團體

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