1．房地產市場調研的一般內容有房地產（ ?。┱{研。
　　A．市場環(huán)境
　　B．市場需求
　　C．市場供給
　　D．市場營銷活動
　　E．市場周期

　　2．客源開拓的策略主要有（ ?。?br />　　A．將精力集中于市場營銷
　　B．致力于發(fā)展與客戶之間的關系
　　C．培養(yǎng)正確的判斷力和敏銳的觀察力
　　D．搜尋服務供應商
　　E．以直接回應的拓展方法吸引最有價值的客戶

　　3．房地產三級市場的營銷特征包括（ ?。?br />　　A．產品是增量房地產
　　B．交易雙方協定定價
　　C．經常采用廣告、價格等促銷手段
　　D．較少采用促銷手段
　　E．較少使用分銷渠道

　　4．按建設部頒布的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，已竣工的房地產項目進入市場銷售需要符合（ ?。l件。
　　A．取得土地使用權證書
　　B．持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證
　　C．拆遷安置已經落實
　　D．物業(yè)管理方案已經落實
　　E．取得房地產預售票許可證

　　5．在影響各類房地產的風險中，同時影響住宅和寫字樓投資風險最主要的因素是（ 　）。
　　A．地價風險
　　B．市場供求風險
　　C．住房制度政策風險
　　D．治安風險
　　E．信息風險

　　6．在選擇媒體發(fā)布房地產項目廣告時，房地產開發(fā)商應考慮（ ?。?。
　　A．項目規(guī)模
　　B．項目定位
　　C．樓盤檔次
　　D．銷售方案
　　E．銷售經理

　　7．房地產經紀人員首先必須遵從政府對房地產經紀行業(yè)的上崗、開業(yè)規(guī)定，不得無照、無證執(zhí)業(yè)和經營、其次，在經紀活動的各個環(huán)節(jié)，如（ 　）等各個環(huán)節(jié)，都必須遵守有關法律，法規(guī)的規(guī)定。
　　A．刊登廣告
　　B．收取傭金
　　C．辦理手續(xù)
　　D．簽訂合同
　　E．接受委托

　　8．房地產經紀的內涵的定義中應把握（ 　）核心概念。
　　A．居間
　　B．行紀
　　C．傭金
　　D．代理
　　E．信息費

　　9．高開低走定價策略一般適用于（ 　）。
　　A．一些高檔房，開發(fā)商高價開盤成功，基本完成預期營銷目標
　　B．期房銷售
　　C．人氣較旺的待售小區(qū)
　　D．房地產開發(fā)項目銷售量小
　　E．小區(qū)銷售處于宏觀經濟衰退階段

　　10．按建設部頒布的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，已竣工的房地產項目進入市場銷售需要符合（ ?。l件。
　　A．取得土地使用權證書
　　B．持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證
　　C．拆遷安置已經落實
　　D．物業(yè)管理方案已經落實
　　E．取得房地產預售票許可證

建設工程教育網整理

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