1．下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，正確的有（ ?。?。
　　A．職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息
　　B．職工住房公積金自存人職工住房公積金個(gè)人賬戶之日起計(jì)息，按月結(jié)息，本息逐月結(jié)轉(zhuǎn)
　　C．職工個(gè)人住房公積金存款利率，按法定存款利率調(diào)整，分段計(jì)息
　　D．銀行住房公積金專戶內(nèi)的沉淀資金，比照結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息，按季結(jié)息
　　E．個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定

　　2．房屋租賃審查的主要內(nèi)容應(yīng)包括（ ?。?br />　　A．審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件
　　B．審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋
　　C．審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備，如是否明確了租賃的期限、租賃用途、租賃價(jià)格、租賃的修繕責(zé)任等
　　D．審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策及審查是否按有關(guān)部門(mén)規(guī)定繳納了稅費(fèi)
　　E．審查租賃的主體即承租人是否符合有關(guān)規(guī)定

　　3．有下列（ 　）等情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書(shū)。
　　A．申報(bào)不實(shí)的
　　B．涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的
　　C．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的
　　D．因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
　　E．故意損壞房屋的

　　4．住宅共用部位。共用設(shè)施設(shè)備維修基金屬于代管基金，其代管主體有（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
　　B．物業(yè)管理企業(yè)
　　C．當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)
　　D．業(yè)主大會(huì)
　　E．業(yè)主委員會(huì)

　　5．建設(shè)資金已落實(shí)是指（ 　）。
　　A．建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
　　B．建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%
　　C．建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%
　　D．建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
　　E．建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的25%

　　6．房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定（ ?。┑葪l款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
　　A．租賃期限
　　B．租賃用途
　　C．租賃價(jià)格
　　D．修繕責(zé)任
　　E．住房安置

　　7．工程建設(shè)監(jiān)理中的信息管理的內(nèi)容有（ ?。?。
　　A．信息流程結(jié)構(gòu)圖、信息目錄表
　　B．會(huì)議制度
　　C．信息的編碼系統(tǒng)
　　D．信息的收集、整理及保存制度
　　E．信息的提供

　　8．下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，正確的有（ 　）。
　　A．房屋租賃合同為要式合同
　　B．房屋租賃合同為雙務(wù)合同
　　C．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式
　　D．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)使用格式合同
　　E．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案

　　9．下面五個(gè)選項(xiàng)中，說(shuō)法正確的有（ ?。?br />　　A．建設(shè)工程是指土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及單項(xiàng)工程
　　B．凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
　　C．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故不能開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由
　　D．對(duì)于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正
　　E．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內(nèi)開(kāi)工

　　10．權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用（ ?。┑姆椒?。
　　A．受理
　　B．初審
　　C．復(fù)審
　　D．審批
　　E．審核

　　11．房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書(shū)的情形有（ 　）。
　　A．申報(bào)不實(shí)的
　　B．涂改他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)的
　　C．抵押期限已到，而抵押當(dāng)事人未辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷登記的
　　D．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的
　　E．因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的

　　12．下列建設(shè)工程項(xiàng)目中，必須實(shí)行工程監(jiān)理的有（ 　）。
　　A．國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程
　　B．非成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
　　C．中型公用事業(yè)工程
　　D．外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈
　　E．利用國(guó)際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程

　　13．房屋租賃合同人為終止的情形有（ ?。?br />　　A．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
　　B．承租人無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上
　　C．公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上
　　D．因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行
　　E．根據(jù)合同約定可以解除合同條款

　　14．關(guān)于建設(shè)工程招投標(biāo)管理，說(shuō)法正確的有（ ?。?。
　　A．投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件
　　B．投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益
　　C．投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益。社會(huì)公眾利益或者他人的合法權(quán)益
　　D．投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)
　　E．投標(biāo)人由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較高的單位確定資質(zhì)等級(jí)

　　15．土地增值稅的納稅人包括（ ?。?。
　　A．出售中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人
　　B．繼承中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國(guó)人
　　C．出售中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國(guó)人
　　D．繼承中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人
　　E．受贈(zèng)中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)的社會(huì)團(tuán)體

　　1：C．E  2：A．B．C．D  3：A．B．C．D  4：B．C  5：B．C  6：A．B．C．D  7：A．B．C．D  8：A．B．C．E  9：B．C．D  10：B．C．D  11：A．B．D．E  12：A．C．E  13：A．B．C  14：A．B．C．D  15：A．C

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建設(shè)工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新課已開(kāi)通，網(wǎng)?？偨Y(jié)多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>