1．直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)有效地克服了零售企業(yè)由于店址固定，顧客分散造成的單店規(guī)模小，經(jīng)營(yíng)成本高等缺點(diǎn)，使企業(yè)可通過統(tǒng)一的（ ?。┬纬梢?guī)模效益。
　　A．銷售管理
　　B．信息管理
　　C．標(biāo)準(zhǔn)化管理
　　D．企業(yè)管理
　　E．廣告宣傳

　　2．租賃居間主要業(yè)務(wù)包括（ ?。?。
　　A．房屋理財(cái)
　　B．招租居間業(yè)務(wù)
　　C．代租代管
　　D．項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與合作
　　E．租售結(jié)合

　　3．下列關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的表述中，正確的有（ 　）。
　　A．需要研究市場(chǎng)前提。技術(shù)前提和資金投入狀況
　　B．對(duì)樓盤本身有實(shí)質(zhì)性改變
　　C．利用科學(xué)方法構(gòu)思房地產(chǎn)產(chǎn)品方案的過程
　　D．皆在目標(biāo)客戶中確立與眾不同的價(jià)值地位
　　E．開發(fā)商對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量。成本的決策過程

　　4．關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用，有關(guān)敘述錯(cuò)誤的是（ ?。?br />　　A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是一種資源，只有通過利用才能將這種資源的使用價(jià)值發(fā)揮出來
　　B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用是以信息來影響消費(fèi)者的
　　C．不同的信息發(fā)布過程，由于其任務(wù)的不同，影響到使用資金的多少，發(fā)布信息的不同，使用媒體的不同
　　D．利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息來知道房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，幾乎貫穿于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)的全過程。如：在一手房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要利用買方的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率
　　E．由任務(wù)的不同，決定投入資金的多少

　　5．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，主要收集（ ?。┬畔ⅰ?br />　　A．標(biāo)的物業(yè)信息
　　B．競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息
　　C．與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息
　　D．委托方信息事
　　E．媒體信息

　　6．風(fēng)險(xiǎn)管理最主要的目標(biāo)是（ ?。┡c（ ?。╋L(fēng)險(xiǎn)，以防止和減少損失，保障公司業(yè)務(wù)的順利開展和有序運(yùn)作。
　　A．識(shí)別
　　B．控制
　　C．消除
　　D．處置
　　E．分析

　　7．臺(tái)灣開拓多元化服務(wù)分為（ 　）。
　　A．產(chǎn)業(yè)相關(guān)
　　B．投資相關(guān)
　　C．技術(shù)相關(guān)
　　D．資訊相關(guān)
　　E．顧客相關(guān)

　　8．違約行為包括（ ?。?。
　　A．履行不能
　　B．履行遲延
　　C．履行遲緩
　　D．履行不當(dāng)
　　E．履行拒絕

　　9．（ ?。┎粚儆谑袌?chǎng)細(xì)分的一般方法。
　　A．依收入細(xì)分
　　B．按細(xì)分程度細(xì)分
　　C．完全細(xì)分
　　D．按年齡細(xì)分
　　E．按產(chǎn)品特性的復(fù)雜程度

　　10．當(dāng)委托人已有初步委托意向時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與其進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談。業(yè)務(wù)洽談的環(huán)節(jié)包括（ ?。?。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試
　　A．傾聽客戶的陳述，充分了解客戶的意圖與要求，衡量自身接受委托。完成任務(wù)的能力
　　B．查驗(yàn)有關(guān)證件如身份證、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、工程規(guī)劃許可證以及施工許可證等來了解委托人的主體資格，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況及信譽(yù)
　　C．向客戶告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、資格、代理業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)以及按房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范必須告知的所有事項(xiàng)
　　D．就經(jīng)紀(jì)方式、傭金標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及擬采用的經(jīng)紀(jì)合同文本內(nèi)容等關(guān)鍵事項(xiàng)與客戶進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成委托意向
　　E．根據(jù)委托人的意向，告知辦理房地產(chǎn)交易準(zhǔn)備的相關(guān)資料

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