1．物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利有（ ?。?。
　　A．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策和合同的約定，并結(jié)合實(shí)際情況制定物業(yè)管理制度
　　B．依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)
　　C．制止、處理違反物業(yè)管理制度的行為
　　D．要求委托人協(xié)助管理
　　E．接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主及使用人的監(jiān)督

　　2．下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中，正確的是（ ?。?。
　　A．安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算
　　B．每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
　　C．征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
　　D．在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過(guò)該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
　　E．每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍

　　3．下列關(guān)于我國(guó)土地制度的表述中，正確的有（ ?。?br />　　A．全部土地都為社會(huì)主義公有
　　B．大部分土地為社會(huì)主義公有，少部分土地為私有
　　C．城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有
　　D．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有
　　E．農(nóng)村宅基地、自由地、自由山可以屬于農(nóng)民（農(nóng)戶(hù)）私有

　　4．住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi)、保安費(fèi)（ ?。┑?。
　　A．管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)
　　B．公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)
　　C．清潔衛(wèi)生
　　D．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)
　　E．法定利潤(rùn)

　　5．張某以50萬(wàn)元的價(jià)格將其房屋賣(mài)給周某，雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，該合同屬于（ ?。?br />　　A．典型合同
　　B．單務(wù)合同
　　C．有償合同
　　D．要式合同
　　E．雙務(wù)合同

　　6．下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯(cuò)誤的是（ 　）。
　　A．共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意
　　B．已出租的房屋可以設(shè)定抵押
　　C．已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)渥赓U關(guān)系也隨之解除
　　D．承租人可以將承租的房屋再出租

　　7．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)椋??。?。
　　A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?br />　　B．甲-乙-丙-丁
　　C．乙-丙-甲-丁
　　D．甲-丙-乙-丁

　　8．下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是（ ?。?。
　　A．廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號(hào)
　　B．廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
　　C．廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積
　　D．預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

　　9．用地單位必須按合同約定開(kāi)發(fā)使用土地。超過(guò)開(kāi)工期滿(mǎn)一年未動(dòng)工的，按地價(jià)款的（ ?。?以下征收土地閑置費(fèi)；滿(mǎn)2年未動(dòng)工的，可無(wú)償收回土地使用權(quán)。
　　A．10
　　B．20
　　C．30
　　D．40

　　10．核準(zhǔn)使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿(mǎn)（ 　）未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。
　　A．6個(gè)月
　　B．1年
　　C．2年
　　D．3年

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