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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試：土地增值稅的簡介
土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值額為計稅依據(jù)。
土地增值稅的功能是國家對房地產(chǎn)增值征稅。
其計算公式為：
應(yīng)納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
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