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2011年二級建造師《法規(guī)》講義精選(15)

2011-05-12 10:44  來源:  字體:  打印 收藏

 2025年二級建造師新課熱招中 搶跑趁現(xiàn)在

  2Z202023掌握合同的一般條款

  2Z202024掌握合同的形式

  《合同法》第36條規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。

  重點解析:

  重點掌握《合同法》第36條,這條屬于特殊情況特殊處理,易于命題。

  2Z202025掌握締約過失責(zé)任

  一、締約過失責(zé)任概念

  締約過失責(zé)任,是指一方因違背誠實信用原則所要求的義務(wù)而致使合同不成立、或者雖已成立但被確認無效或被撤銷時,造成確信該合同有效成立的當(dāng)事人信賴利益損失,而依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。這種責(zé)任主要表現(xiàn)為賠償責(zé)任,其一般發(fā)生在訂立合同階段。這是違約責(zé)任與締約過失責(zé)任的顯著區(qū)別。

  重點解析:

  1.締約過失責(zé)任是一個非常重要的概念。我們應(yīng)該認真掌握,尤其是與違約責(zé)任的關(guān)系我們更要認識清楚。下面我們來說明一下締約過失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別:

 ?。?)締約過失責(zé)任發(fā)生在合同的訂立過程中,而違約責(zé)任發(fā)生在合同訂立以后。違約責(zé)任中的“約”指的就是合同中的約定,所以,如果沒有生效的合同約定,就談不上違約了。

  (2)締約過失責(zé)任強調(diào)當(dāng)事人一方要有過錯,而違約責(zé)任不管當(dāng)事人是否有過錯,只要事實上沒有按照合同的約定來做或沒做好就要承擔(dān)違約責(zé)任。

 ?。?)締約過失責(zé)任強調(diào)另一方當(dāng)事人要有實際損失,而違約責(zé)任則并不強調(diào)守約方是否實際有損失。

  例如,某甲欺騙某乙說:“我有工程需要向外分包,你是否希望自己來承包這個分包工程?”

  某乙說:“當(dāng)然愿意”。

  某甲說:“那好,你回去購買機械、材料然后回來與我簽訂合同”

  當(dāng)某乙購買了機械設(shè)備、材料后來找某甲簽訂合同,某甲告訴某乙自己根本沒有工程要分包。

  由于某甲與某乙還沒有簽訂合同,某乙不能要求某甲承擔(dān)違約責(zé)任,但是他可以要求某甲承擔(dān)締約過失責(zé)任。

  2.締約過失責(zé)任的四個構(gòu)成要件要牢牢掌握,特別是要對比違約責(zé)任的要件來學(xué)習(xí)。

  3.違背誠實信用原則的具體體現(xiàn),均應(yīng)當(dāng)掌握。

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