房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（包括分支機(jī)構(gòu)），是指依法設(shè)立并到工商登記所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有以下權(quán)利：

　　（1）享有工商行政管理部門核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營權(quán)利，依法開展各項經(jīng)營活動，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金及其他服務(wù)費(fèi)用；

　　（2）按照國家有關(guān)規(guī)定制訂各項規(guī)章制度，并以此約束在本機(jī)構(gòu)中注冊經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為；

　?。?）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)在委托人隱瞞與委托業(yè)務(wù)有關(guān)的重要事項、提供不實(shí)信息或者要求提供違法服務(wù)時，中止經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

　?。?）由于委托人的原因，造成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)向委托人提出賠償要求；

　　（5）經(jīng)紀(jì)人可向房地產(chǎn)管理部門提出實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議；

　?。?）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有以下義務(wù)：

　?。?）依照法律、法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動；

　?。?）認(rèn)真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員認(rèn)真開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；

　?。?）維護(hù)委托人的合法權(quán)益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密；

　?。?）嚴(yán)格按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；

　?。?）接受房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督和檢查；

　?。?）依法繳納各項稅金和行政管理費(fèi)；

　　（7）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。

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