1．下列哪些行為屬于房地產直接投資（ ?。?br />　　A．購買廠房進行生產經營
　　B．進行商品房開發(fā)
　　C．開發(fā)建設寫字樓并進行出租
　　D．購買房地產企業(yè)的股票
　　E．購買商品房并在短期內進行轉售

　　2．反映和描述房地產市場狀況的指標有：供給指標、需求指標和市場交易指標。下列哪些屬于供給指標（ ?。?。
　　A．出租量
　　B．空置率
　　C．房屋空間使用數量
　　D．可供租售量
　　E．房屋施工面積

　　3．房地產市場的參與者主要有（ ?。?。
　　A．政府機構
　　B．新聞媒體
　　C．建筑承包商
　　D．證券機構
　　E．勞動力就業(yè)中心

　　4．目前在我國獲取土地使用權的途徑有（ ?。?。
　　A．招投標
　　B．劃撥
　　C．拍賣
　　D．掛牌
　　E．協(xié)議

　　5．給水工作的任務是供應建筑物內不同類型的用水，滿足其對（ ?。┑确矫娴囊?。
　　A．水量、水質
　　B．生活、生產
　　C．水壓、水溫
　　D．消防

　　6．導致房地產市場價格上升的原因包括（ ?。?。
　　A．土地供應減少
　　B．有效需求增加
　　C．房地產開發(fā)成本下降
　　D．通貨膨脹率下降

　　7．房地產市場的運行環(huán)境可分為八類，下列哪幾項屬于社會環(huán)境因素（ ?。?。
　　A．人口數量和結構
　　B．家庭結構及其變化
　　C．就業(yè)情況
　　D．居民的思想觀念
　　E．基礎設施狀況

　　8．開發(fā)商預售部分樓宇，是（ ?。┑挠行мk法。
　　A．提高開發(fā)收益
　　B．分散開發(fā)風險
　　C．降低開發(fā)成本
　　D．籌措建設資金

　　9．按構造情況劃分，樓蓋包括（ ?。┑?。
　　A．肋形樓蓋
　　B．井式樓蓋
　　C．鋼筋混凝上樓蓋
　　D．無梁樓蓋

　　10．影響財務凈現值指標計算結果的主要因素包括（ ?。?。
　　A．凈現金流量
　　B．貸款利率
　　C．基準收益率
　　D．開發(fā)經營周期

　　1：ABC　2：BDE　3：AC　4：ACD　5：AC　6：BC　7：ABD　8：BD　9：ABD　10：ACD

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