☆☆☆☆考點18：

　　實際價格是指在成交日期時一次付清的價格，或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。

　　名義價格是指在成交日期時講明，但不是在成交日期時一次付清的價格。

　　☆☆考點19：

　　上式中的稱為“等額序列終值系數(shù)”，通常用（F/A，i，n）來表示。

　　☆考點20：

　　式中的稱為“償債基金系數(shù)”，通常用（A/F，i，n）來表示。

　　☆考點21：

　　房地產(chǎn)投資是指以房地產(chǎn)為對象的投資，是借助于房地產(chǎn)來獲得收益的投資行為。

　　房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價的步驟；

　　不同的房地產(chǎn)投資項目，其具體的經(jīng)濟評價方法可能不同，但其基本原理是相同的，通常包含下列3個步驟：

　　1.估計相關(guān)的現(xiàn)金流量；

　　2.計算有關(guān)的評價指標(biāo)；

　　3.將評價指標(biāo)與可接受的標(biāo)準(zhǔn)進行比較，得出評價結(jié)論。

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