☆考點26：

　　單利與復利的換算（單利與復利的可比性）；

　　在本金相等、計息的周期數(shù)相同時，如果利率相同，則通常情況下（計息的周期數(shù)大于1）單利計息的利息少，復利計息的利息多；如果要使單利計息與復利計息兩不吃虧，則兩者的利率應有所不同，其中單利的利率應高一些，復利的利率應低一些。

　　由于通常情況下單利存款（定期）在存款期間不能隨意提取，流動性相對較差，因此，為支付流動性補償，實際上的單利利率還應比上述計算出的單利利率高一些。

　　弄清了單利與復利的關系后，可知單利與復利并沒有實質上的區(qū)別，只是表達方式上的不同而已。利息計算本質上都是復利（否則可在每一計息周期結束時將本利一起取出后再存入），采取單利方式只是為了實際計算上的方便。

　　☆考點27：

　　以一年為計息基礎，名義利率等于每一計息期的利率與每年的計息期數(shù)的乘積。它是采用單利的計算方法，把各種不同計息期的利率換算為一年為計息期的利率。名義利率是指在一個度量期內結轉多次利息的利率。名義利率下的本利和計算公式為：

　　F=P（1+r/m）n×m

　　式中 F—第 n 期期末的本利和；P—本金；r—名義年利率；m—計息m次；n—計算期。

　　☆☆☆☆☆考點28：

　　名義利率與實際利率的換算；

　　名義利率與實際利率的關系，可以通過下列公式換算：i=（1+r/m）m-1

　　式中 i—實際利率；r—名義利率；m—計息m次。

　　☆☆考點29：

　　現(xiàn)值+復利利息=將來值

 建設工程教育網(wǎng)整理

建設工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人新課已開通，網(wǎng)?？偨Y多年輔導經(jīng)驗，從學員實際需求出發(fā)，結合房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試重點、難點，融入先進的教學理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>