2011房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)的相關(guān)知識(shí)》沖刺訓(xùn)練(5)
1、下列屬于城市土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的基本因素的為( )。
A.土地區(qū)位
B.城市設(shè)施
C.環(huán)境優(yōu)劣度
D.城市規(guī)劃
2、工程量是指以( )計(jì)量單位或( )計(jì)量單位所表示的建筑工程各個(gè)分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。
A.物理;自然
B.自然;經(jīng)濟(jì)
C.物理;經(jīng)濟(jì)
D.物理;貨幣
3、為了減少房地產(chǎn)中介從業(yè)人員在房地產(chǎn)估價(jià)、交易代理等方面由于疏忽、過(guò)失等造成他人的經(jīng)濟(jì)損失而應(yīng)負(fù)有的損害賠償責(zé)任,中介者可以投保( )。
A.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
B.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)
C.信用保險(xiǎn)
D.第三者責(zé)任保險(xiǎn)
4、國(guó)家自然科學(xué)基金委員會(huì)在性質(zhì)上屬于( )。
A.機(jī)關(guān)法人
B.社會(huì)團(tuán)體法人
C.基金會(huì)法人
D.事業(yè)單位法人
5、下列對(duì)于信托的性質(zhì)敘述有誤的一項(xiàng)是( )。
A.信托是受托人按委托人的要求全權(quán)代為管理或處理有關(guān)經(jīng)濟(jì)事務(wù)的信用行為
B.信托合同生效后,信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于委托人
C.受托人不收取信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的利益,其在管理和處理信托財(cái)產(chǎn)中產(chǎn)生的虧損最終由受益人承擔(dān),受托人只收取其提供勞務(wù)的報(bào)酬
D.信托收益根據(jù)資財(cái)運(yùn)用的贏利水平進(jìn)行分配,因而付給受益人的盈利額并不固定
6、工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中,工藝設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)包括( )。
A.凈現(xiàn)值、凈年值
B.內(nèi)部收益率、差額內(nèi)部收益率
C.投資回收期
D.單位面積造價(jià)和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
7、債券的特征有( )。
A.償還性
B.流動(dòng)性
C.風(fēng)險(xiǎn)性
D.收益性
8、隨著消費(fèi)者在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)某種商品消費(fèi)量的增加,他從每增加一單位商品的消費(fèi)中所獲得的效用增量呈逐漸遞減的趨勢(shì),該商品的邊際效用可能為零,但不能為負(fù)值。( )
A.對(duì)
B.錯(cuò)
9、保險(xiǎn)合同的性質(zhì)是( )。
A.一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度
B.一種法律關(guān)系
C.投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議
D.保險(xiǎn)關(guān)系雙方訂立的一種協(xié)議
10、下列屬于中國(guó)人民銀行的業(yè)務(wù)和職能的是( )。
A.金融機(jī)構(gòu)存款、財(cái)政性存款
B.郵政儲(chǔ)蓄、流通中現(xiàn)金
C.對(duì)金融機(jī)構(gòu)的貸款和再貼現(xiàn)
D.向地方政府、各級(jí)政府提供貸款
E.直接認(rèn)購(gòu)、包銷國(guó)債和其他政府債券
參考答案:
1、ABC 2、A 3、B 4、B 5、B 6、ABC 7、ABD 8、B 9、C 10、ABC
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