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2012年咨詢工程師考試《組織與管理》第八章（10）
?。ǘ┖贤痉段谋局幸?guī)定的索賠條款
FIDIC《施工合同條件》1999年版和我國《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中承包商可引用的索賠條款內(nèi)容，考生對其條款主要內(nèi)容和索賠的內(nèi)容要加以了解，要區(qū)分兩者的不同之處。
【例題8-17】下列事件造成承包商成本上升或（和）項(xiàng)目工期延誤，承包商可以同時索賠工期和費(fèi)用的包括（ ）。（2008年）
A．因發(fā)包人原因解除合同
B．材料漲價
C．工程師重新檢驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)工程合格
D．施工中發(fā)現(xiàn)文物需要采取保護(hù)措施
E．工程質(zhì)量因承包人原因未能達(dá)到約定要求
【答案】CD
三、業(yè)主向承包商的索賠
| 常見的索賠內(nèi)容 | 具體內(nèi)容 | |
| 工期延誤索賠 | 確定誤期損害賠償費(fèi)率時，一般需考慮的因素 | 1.業(yè)主盈利損失。 |
| 2.由于工程拖期而引起的貸款利息增加?！?/td> | ||
| 3.工程拖期帶來的附加監(jiān)理費(fèi)。 | ||
| 4.由于工程拖期不能使用，繼續(xù)租用原建筑物或其他建筑物的租賃費(fèi)。 | ||
| 合同規(guī)定誤期損害賠償費(fèi)的計算方法，一般按每延誤一天賠償一定的款額計算，累計賠償額一般不超過合同總額的10%。 | ||
| 施工缺陷索賠 | 承包商的施工質(zhì)量不符合合同的要求，或使用的設(shè)備和材料不符合合同規(guī)定，或在缺陷責(zé)任期滿前未完成負(fù)責(zé)修補(bǔ)的工程時，業(yè)主有權(quán)要求承包商補(bǔ)償所受的經(jīng)濟(jì)損失。 | |
| 承包商在規(guī)定的期限內(nèi)未完成缺陷修補(bǔ)工作，業(yè)主可雇傭他人來完成工作，承包商承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用；如承包商自費(fèi)修復(fù)，業(yè)主可索賠重新檢驗(yàn)費(fèi)?！?/td> | ||
| 對指定分包商的付款索賠 | 承包商未能提供已向指定分包商付款的合理證明時，業(yè)主可直接按監(jiān)理工程師的證明書，將承包商未付給指定分包商的所有款項(xiàng)（扣除保留金）付給這個分包商，并從應(yīng)付給承包商的任何款項(xiàng)中如數(shù)扣回。 | |
| 業(yè)主合理終止合同或承包商不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ痰乃髻r | 業(yè)主合理終止承包商的承包，或承包商不合理放棄工程，業(yè)主有權(quán)從承包商手中收回由新的承包商完成工程所需工程款與原合同未付部分的差額?！?/td> | |
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