物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理制度

　　物業(yè)管理服務實質(zhì)是對業(yè)主共同事務進行管理的一種活動。對物業(yè)管理行業(yè)實行市場準入制度，嚴格審查物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)，是加強行政監(jiān)管、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決群眾投訴、改善物業(yè)管理市場環(huán)境的必要手段。

　　《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定：申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)服務企業(yè)，應當提交下列材料：企業(yè)資質(zhì)等級申報表，營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)資質(zhì)證書正、副本，物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，

　　管理的技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；物業(yè)服務合同復印件，物業(yè)管理業(yè)績材料。

　　《物業(yè)服業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定：

　　一級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目；

　　二級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接30萬㎡以下的住宅項目和8萬㎡以下的非住宅項目的業(yè)務；

　　三級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可心接20萬㎡以下住宅項目和5萬㎡以下的非住宅項目的業(yè)務。

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