1、為了保證工程建設和設計工作有機的配合和平衡，將工程設計劃分為幾個階段。一般按初步設計和施工圖設計兩階段進行，稱之為“兩階段設計”。對于技術上復雜而又缺乏設計經驗的項目，或按初步設計、擴大初步設計和施工圖設計三個階段進行，稱之為“三階段設計”。

　　2、建筑面積也稱“建筑展開面積”是建筑物各層面積的總和。按建筑物外墻外邊所圍的面積計算，具體按國家統(tǒng)一建設面積計算規(guī)則計算。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。

　　3、使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產或生活服務使用的凈面積之和。

　　4、輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產和輔助生活服務所占的凈面積之和。

　　5、使用面積與輔助面積之和稱為“有效面積”，也稱“建筑凈面積”。

　　6、結構面積是建筑物各層平面中的墻、獨立柱等結構所占面積之和。 造價員工程造價基礎知識，工程計量與計價實務7、建筑層數(shù)的多少對每平方米建筑面積的工程造價有直接影響。

　　8、柱距不變時，跨度越大則單位面積造價越低。

　　9、磚混結構比框架結構的造價低。因為框架結構的鋼筋混凝土現(xiàn)澆構件的比重較大，其鋼材、水泥的材料消耗量大，因而建筑成本也高。

　　10、磚混結構和現(xiàn)澆結構比裝配式結構的施工周期長。

　　11、在土建工程造價中，材料費一般占造價的60%-75%之間，（實際還要高些）。