掃碼并回復房地產估價師進群
2010房地產估價師理論與方法考點：相鄰關系
?。ㄈ┫噜応P系
相鄰關系是指房地產的相鄰權利人依照法律、法規(guī)的規(guī)定或者按照當?shù)亓晳T，相互之間應當提供必要的便利或者接受必要的限制而產生的權利和義務關系。特別是從義務方面來看，相鄰關系是對房地產所有權、使用權的一種限制，因此，相鄰關系的存在對房地產價格有一定的影響。
一方面，相鄰關系要求房地產權利人應當為相鄰權利人提供必要的便利，包括：①應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利；②對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利；③對相鄰權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用其土地、建筑物的，應當提供必要的便利。另一方面，相鄰關系要求房地產權利人在自己的房地產內從事工業(yè)、農業(yè)、商業(yè)等活動及行使其他權利時，不得損害相鄰房地產和相鄰權利人，包括：①在自己的土地上建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照；②不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質；③挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰房地產的安全。
建設工程教育網整理
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網安備32128202000920號
