全國二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書（第三版）

《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》網(wǎng)上增值服務(wù)（4）

　　2A320050 建筑工程造價(jià)控制

　　2A320051 掌握建筑工程合同價(jià)款的約定

　　本條目要求掌握兩個(gè)內(nèi)容：掌握合同類型及其使用范圍和合同價(jià)款的約定內(nèi)容。

　　合同總價(jià)是相對(duì)于特定約定而確定的價(jià)格，超出此合同約定，合同總價(jià)將相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。合同價(jià)款的約定是合同中的重要條款，往往是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，故在實(shí)際操作中要高度重視合同價(jià)款的約定。

　　1.合同類型

　?、殴潭▋r(jià)格合同：在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)固定合同價(jià)格，超出此約定風(fēng)險(xiǎn)范圍，仍是可以進(jìn)行調(diào)整的，要注意理解上的誤區(qū)。

　?、瓶烧{(diào)價(jià)格合同：合同價(jià)格的調(diào)整是建立在一定的調(diào)整因素基礎(chǔ)之上的，故在合同中要約定清楚可調(diào)價(jià)格的調(diào)整因素。

　　⑶成本加酬金合同：成本的確定是此類合同的重點(diǎn)，在合同中要詳盡約定成本的構(gòu)成及

　　確定方法。

　　2.合同價(jià)款的約定：

　　教材中合同價(jià)款的約定共10條，其中的第3、5、9條（詳如下）約定會(huì)影響到合同結(jié)算總價(jià)，故要重點(diǎn)對(duì)待。其他條對(duì)合同結(jié)算總價(jià)的影響不大，是對(duì)合同執(zhí)行細(xì)節(jié)的約定，以增加合同的可操作性。

　　第3）條：工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式。

　　第5）條：約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法。

　　第9）條：工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法。

　　2A320052 掌握建筑工程合同價(jià)款的調(diào)整

　　本條目要求掌握如下內(nèi)容：合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整的前提條件；調(diào)整有效期限及形式；調(diào)整依據(jù)；變更價(jià)款支付。

　　1.合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整的前提條件：合同約定的調(diào)整情況發(fā)生。

　　2.調(diào)整有效期限及形式：

　?、懦邪耍涸诤贤?guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人。

　?、瓢l(fā)包人：發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。

　　3.調(diào)整依據(jù)：

　　⑴合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

　?、坪贤兄挥蓄愃朴谧兏こ痰膬r(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；

　?、呛贤袥]有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。

　　4.變更價(jià)款支付：

　?、?確認(rèn)增（減）的工程變更價(jià)款作為追加（減）合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。

　　2A320053 掌握建筑工程預(yù)付款、進(jìn)度款的計(jì)算

　　本條目的難點(diǎn)是：工程預(yù)付款的抵扣計(jì)算過程。

　　首先要分清楚工程預(yù)付款與進(jìn)度款的區(qū)別，預(yù)付款是承包人在沒有施工產(chǎn)值的情況下，支付給承包人用于本工程施工準(zhǔn)備的啟動(dòng)款項(xiàng)。工程進(jìn)度款是承包人已經(jīng)完成的施工產(chǎn)值，根據(jù)合同約定的付款比例，支付給承包人用于保證后續(xù)正常施工的款項(xiàng)。

　　在審題時(shí)要重點(diǎn)研究工程預(yù)付款比例、抵扣點(diǎn)、抵扣方式、進(jìn)度款比例。首先，要計(jì)算基本數(shù)據(jù)，如預(yù)付款金額、預(yù)付款抵扣點(diǎn)金額、每月進(jìn)度款金額、質(zhì)量保修金金額等，然后進(jìn)行計(jì)算即可。

　　2A320054 掌握建筑工程竣工結(jié)算

　　工程項(xiàng)目的建設(shè)周期一般較長，且施工過程中會(huì)有合同約定外情況發(fā)生，從而導(dǎo)致甲乙雙方不能嚴(yán)格按照原合同約定辦理結(jié)算，必須考慮過程變化情況，據(jù)實(shí)結(jié)算。

　　1. 工程竣工結(jié)算審查期限

　　雙方一定要在約定的期限內(nèi)完成結(jié)算審查工作，否則，將由過錯(cuò)方承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任。

　　2. 索賠價(jià)款結(jié)算

　　發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付。

　　3. 合同以外零星項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算

　　發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工；如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。

　　4. 工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議處理

　　竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)、承包雙方簽字后生效，當(dāng)事人任何一方對(duì)報(bào)告有異議的，可對(duì)工程結(jié)算中有異議部分，向有關(guān)部門申請(qǐng)咨詢后協(xié)商處理，若不能達(dá)成一致的，雙方可按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理：

　?、烹p方協(xié)商確定；

　?、瓢春贤瑮l款約定的辦法提請(qǐng)調(diào)解；

　?、窍蛴嘘P(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

　　5.工程交付使用

　　工程竣工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)及時(shí)辦清工程竣工結(jié)算，否則，工程不得交付使用，有關(guān)部門不予辦理權(quán)屬登記。

　　6. 考核竣工結(jié)算的原則和程序、動(dòng)態(tài)調(diào)值公式的運(yùn)用。動(dòng)態(tài)調(diào)值公式按下式計(jì)算：

　　式中 P——調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款；

　　P0——合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款；

　　a0——固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分；

　　a1 、a2 、a3 、a4 、a5… ——代表有關(guān)成本要素（如人工費(fèi)用、各種材料費(fèi)用等）在合同中所占的比重，a0＋a1 ＋a2 ＋a3 ＋a4＋a5＋… = 1；

　　A0、B0、C0、D0、E0、… ——基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格；

　　A、B、C、D、E、… ——工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。

　　2A320055 了解成本控制方法在建筑工程中的應(yīng)用

　　了解掙值法在建筑工程中的應(yīng)用。

　　掙值法是通過分析項(xiàng)目實(shí)際完成情況與計(jì)劃完成情況的差異，從而判斷項(xiàng)目費(fèi)用、進(jìn)度是否存在偏差的一種方法。掙值法主要用三個(gè)費(fèi)用值和四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行分析，他們分別是計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）、已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）、已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）和費(fèi)用偏差（CV）、進(jìn)度偏差（SV）、費(fèi)用績效指數(shù)（CPI）、進(jìn)度績效指數(shù)（SPI）。

　　1.掙值法的三個(gè)費(fèi)用值

　　計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）= 計(jì)劃工程量 × 預(yù)算單價(jià)

　　已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）= 已完工程量 × 預(yù)算單價(jià)

　　已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）= 已完工程量 × 實(shí)際單價(jià)

　　2.掙值法的四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)

　?、刨M(fèi)用偏差CV ：

　　費(fèi)用偏差（CV）＝已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）－已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）

　　當(dāng)CV為正值時(shí)，表示節(jié)支，項(xiàng)目運(yùn)行實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)算費(fèi)用；當(dāng)CV為負(fù)值時(shí)，表示實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)算費(fèi)用。

　?、七M(jìn)度偏差SV：

　　進(jìn)度偏差（SV）＝已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）－計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）

　　當(dāng)SV為正值時(shí)，表示進(jìn)度提前，即實(shí)際進(jìn)度快于計(jì)劃進(jìn)度；當(dāng)SV為負(fù)值時(shí)，表示進(jìn)度延誤，即實(shí)際進(jìn)度落后于計(jì)劃進(jìn)度。

　　⑶費(fèi)用績效指數(shù)CPI：

　　費(fèi)用績效指數(shù)（CPI）＝已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）/已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）

　　當(dāng)CPI﹥1時(shí)，表示節(jié)支，即實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)算費(fèi)用；當(dāng)CPI<1時(shí)，表示超支，即實(shí)際費(fèi)用高于預(yù)算費(fèi)用。

　?、冗M(jìn)度績效指數(shù)SPI：

　　進(jìn)度績效指數(shù)（SPI）＝已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）/計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用（BSWS）

　　當(dāng)SPI＞1時(shí)，表示進(jìn)度提前，即實(shí)際進(jìn)度快于計(jì)劃進(jìn)度；當(dāng)SPI<1時(shí)，表示進(jìn)度延誤，即實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后。

　　2A320060 施工合同管理

　　2A320061 掌握建筑工程施工合同索賠

　　1.工程索賠概念

　　工程索賠是在工程承包合同履行中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)理由，且有索賠事件發(fā)生的有效證據(jù)。

　　要注意三點(diǎn)：⑴并非自己的過錯(cuò)；⑵要有正當(dāng)理由；⑶要有有效證據(jù)。

　　2.索賠分類

　　索賠分為工期索賠、費(fèi)用索賠兩類。兩者可單獨(dú)成立，也可同時(shí)成立。

　　3.工程索賠的依據(jù)

　　索賠的依據(jù)很多，在進(jìn)行索賠時(shí)，皆需將支持該索賠的書面依據(jù)作為附件一起上報(bào)。

　　4.索賠期限

　　28天是索賠期限中重要的數(shù)據(jù)。超過此天數(shù)，相當(dāng)于當(dāng)事人確認(rèn)或者放棄該索賠。

　　5.索賠的計(jì)算

　　分為工期索賠和費(fèi)用索賠，分別進(jìn)行計(jì)算。

　　2A320062 掌握專業(yè)分包合同的應(yīng)用

　　1.專業(yè)分包合同的概念

　　專業(yè)化的施工任務(wù)，需要專業(yè)化的施工單位，鑒于此，《建筑法》第29條規(guī)定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位”。

　　專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)設(shè)二至三個(gè)等級(jí)、60個(gè)資質(zhì)類別，其中常用類別有：地基與基礎(chǔ)、建筑裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備安裝、電梯安裝、消防設(shè)施、建筑防水、防腐、保溫、園林古建筑、爆破與拆除、電信工程、管道工程等。

　　2.承包人工作

　　承包人要為專業(yè)分包人提供各種服務(wù)（費(fèi)用另議），以保證專業(yè)分包工程的順利實(shí)施。具體內(nèi)容雙方需要在專業(yè)條款中約定清楚。

　　3.分包人工作

　　分包人為專業(yè)分包工作的實(shí)施責(zé)任主體，故需從計(jì)劃、實(shí)施、監(jiān)控、資料等全過程開展工作。承包人僅為其提供保障，承擔(dān)的也僅僅是連帶責(zé)任。詳見建設(shè)部、國家工商行政管理局于2003年8月公布推行《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同》示范文本（GF—2003—0213）。

　　2A320063 掌握勞務(wù)分包合同的應(yīng)用

　　勞務(wù)分包合同是國家為了從法律上明確界定建設(shè)工程勞務(wù)分包，進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程施工勞務(wù)關(guān)系，從而不斷加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程施工勞務(wù)分包各方當(dāng)事人，特別是施工勞務(wù)分包人的保護(hù)而制訂的。

　　1.勞務(wù)分包合同的概念

　　勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)（以下簡稱工程承包人）將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)（以下簡稱勞務(wù)分包人）完成的活動(dòng)。

　　勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)設(shè)一至二個(gè)等級(jí)、13個(gè)資質(zhì)類別，其中常用類別有：木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳手架作業(yè)、模板作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)等。如同時(shí)發(fā)生多類作業(yè)可劃分為結(jié)構(gòu)勞務(wù)作業(yè)、裝修勞務(wù)作業(yè)、綜合勞務(wù)作業(yè)。

　　2.工程承包人義務(wù)

　　《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同》示范文本（GF—2003—0214）中，工程承包人義務(wù)如下：

　　10工程承包人義務(wù)

　　10.1組建與工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，全面履行總（分）包合同，組織實(shí)施施工管理的各項(xiàng)工作，對(duì)工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)；

　　10.2除非本合同另有約定，工程承包人完成勞務(wù)分包人施工前期的下列工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用：

　?。?）在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前向勞務(wù)分包人交付具備本合同項(xiàng)下勞務(wù)作業(yè)開工條件的施工場(chǎng)地，具備開工條件的施工場(chǎng)地交付要求為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　?。?）在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路，并滿足完成本合同勞務(wù)作業(yè)所需的能源供應(yīng)、通訊及施工道路暢通的時(shí)間和質(zhì)量要求；

　?。?）在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料；

　?。?）在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前完成辦理下列工作手續(xù)（包括各種證件、批件、規(guī)費(fèi)，但涉及勞務(wù)分包人自身的手續(xù)除外）： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　?。?）在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置，其交驗(yàn)要求與保護(hù)責(zé)任為： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　?。?）在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前向勞務(wù)分包人提供下列生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施：＿＿＿＿＿＿＿＿，其交驗(yàn)要求與保護(hù)責(zé)任為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　10.3負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，組織編制年、季、月施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工，計(jì)量析測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；

　　10.4負(fù)責(zé)工程測(cè)量定位、沉降觀測(cè)、技術(shù)交底，組織圖紙會(huì)審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗(yàn)收；

　　10.5統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非勞務(wù)分包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工場(chǎng)地；

　　10.6按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要；

　　10.7按本合同約定，向勞務(wù)分包人支付勞動(dòng)報(bào)酬；

　　10.8負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系。

　　3.勞務(wù)分包人義務(wù)

　　《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同》示范文本（GF—2003—0214）中，勞務(wù)分包人義務(wù)如下：

　　11勞務(wù)分包人義務(wù)

　　11.1對(duì)本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作；未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度；

　　11.2勞務(wù)分包人根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的要求，每月底前天提交下月施工計(jì)劃，有階段工期要求的提交階段施工計(jì)劃，必要時(shí)按工程承包人要求提交旬、周施工計(jì)劃，以及與完成上述階段、時(shí)段施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)工程承包人批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施；

　　11.3嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力，保證工期；加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工；承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)臟亂造成的損失及各種罰款；

　　11.4自覺接受工程承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受工程承包人隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場(chǎng)其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局；

　　11.5按工程承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按工程承包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作；

　　11.6按時(shí)提交報(bào)表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，配合工程承包人辦理交工驗(yàn)收；

　　11.7做好施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作，因勞務(wù)分包人責(zé)任發(fā)生損壞，勞務(wù)分包人自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款；

　　11.8妥善保管、合理使用工程承包人提供或租賃給勞務(wù)分包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施；

　　11.9勞務(wù)分包人須服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。

　　11.10除非本合同另有約定，勞務(wù)分包人應(yīng)對(duì)其作業(yè)內(nèi)容的實(shí)施、完工負(fù)責(zé)，勞務(wù)分包人應(yīng)承擔(dān)并履行總（分）包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。

　　4.勞務(wù)報(bào)酬

　?、殴潭▌趧?wù)報(bào)酬（含管理費(fèi)）；

　?、萍s定不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)（含管理費(fèi)），按確認(rèn)的工時(shí)計(jì)算；

　?、羌s定不同工作成果的計(jì)件單價(jià)（含管理費(fèi)），按確認(rèn)的工程量計(jì)算。

　　詳見建設(shè)部、國家工商行政管理局于2003年8月公布推行《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同》示范文本（GF—2003—0214）。

　　2A320064 熟悉建筑工程施工合同的組成

　　《施工合同文本》由“協(xié)議書”、“通用條款”、“專用條款”三部分組成，并附有三個(gè)附件：附件一是“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”、附件二是“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”、附件三是“工程質(zhì)量保證書”。

　　施工合同文件各組成部分應(yīng)能夠互相解釋、互相說明。

　　合同文件的優(yōu)先解釋順序是：①本合同協(xié)議書；②中標(biāo)通知書；③投標(biāo)書及其附件；④本合同專用條款；⑤本合同通用條款；⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑦圖紙；⑧工程量清單；⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；⑩合同履行中， 發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或者當(dāng)事人有不同理解時(shí)，按照合同爭(zhēng)議的解決方式處理。

　　2A320065 熟悉建筑工程施工合同文件的簽訂與履行

　　1.施工合同的簽訂

　　根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。”

　　“第五十九條：招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正；可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。”

　　2.施工合同的履行

　　合同的履行是合同當(dāng)事人雙方都應(yīng)盡的義務(wù)。任何一方違反合同，不履行合同義務(wù)，或者未完全履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失時(shí)，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　【單選題】

　?。?）建設(shè)工程合同按照承包工程計(jì)價(jià)方式可分為（ D ）

　　A. 總價(jià)合同

　　B. 單價(jià)合同

　　C. 包干合同

　　D. 成本加酬金合同

　?。?）不屬于發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的事項(xiàng)為（ A ）

　　A. 工序驗(yàn)收不合格時(shí)的處罰條款

　　B. 工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式

　　C. 約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法

　　D. 工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法

　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于（ C ）天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，超過此期限視為確認(rèn)。

　　A. 7天

　　B. 14天

　　C.28天

　　D. 60天

　?。?）《施工合同文本》由（ D ）、“通用條款”、“專用條款”三部分組成。

　　A. 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表

　　B. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

　　C. 工程質(zhì)量保證書

　　D. 協(xié)議書

　　（5）下面不屬于專業(yè)分包范疇的為（ B ）

　　A. 建筑裝飾裝修

　　B. 腳手架

　　C. 鋼結(jié)構(gòu)

　　D. 建筑防水

　　【多選題】

　?。?）工程索賠的有效依據(jù)有（ ACDE ）

　　A. 招標(biāo)文件

　　B.實(shí)際成本

　　C. 氣象資料

　　D.國家有關(guān)法律

　　E. 補(bǔ)充協(xié)議

　?。?）施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)可以將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)的工作有（ BCD ）

　　A. 消防作業(yè)

　　B. 木工作業(yè)

　　C. 水暖安裝作業(yè)

　　D. 焊接作業(yè)

　　E. 空調(diào)作業(yè)

　?。?）施工合同文件的組成有（ ABCE ）

　　A. 中標(biāo)通知書

　　B. 施工合同協(xié)議書

　　C. 施工合同專用條款

　　D.招標(biāo)答疑文件

　　E. 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

　　【案例題】

　　背景：

　　某工程項(xiàng)目為北京奧運(yùn)安保訓(xùn)練項(xiàng)目之一，建筑面積22075㎡，合同總價(jià)為10563萬元（其中專業(yè)分包工程暫定金額和預(yù)留金為4800萬元，安全防護(hù)及文明施工費(fèi)146萬元），合同工期為2006年2月25日至2007年9月10日。

　　雙方約定付款條件為：合同簽訂后7日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同總價(jià)（不包括專業(yè)分包工程暫定金額和預(yù)留金）的20%，同時(shí)再支付30%的安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)。

　　事件1：2007年4月結(jié)構(gòu)封頂，為配合奧運(yùn)安保，某集團(tuán)軍在本工程廢墟區(qū)域進(jìn)行了緊急救援演習(xí)，前后共45天?，F(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域及時(shí)間受到限制，承包人據(jù)此上報(bào)了索賠單A，要求延長工期25天，費(fèi)用索賠15萬元，發(fā)包人以國家大事為由給予拒絕。

　　事件2：承包人與2007月12月15日上報(bào)了竣工結(jié)算，上報(bào)結(jié)算金額為14800萬元，發(fā)包人在2008年12月20日才將咨詢公司審核初稿傳遞給承包人，期間沒有任何書面往來資料。

　　問題：

　?。?）本工程預(yù)付款是多少？

　?。?）索賠單A是否成立？承包人應(yīng)提交哪些支持性的書面索賠資料？

　　（3）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方如何辦理結(jié)算？

　　答案：

　　（1）本工程預(yù)付款計(jì)算如下：

　?。?0563–4800）×20% + 146×30% = 1152.6 + 43.8 = 1196.4（萬元）。

　?。?）索賠單A成立，發(fā)包人拒絕理由不充分。同時(shí)，承包人應(yīng)提交如下支持性索賠資料：

　　1）發(fā)包人書面下發(fā)的關(guān)于配合安保演習(xí)的通知；

　　2）現(xiàn)場(chǎng)演習(xí)圖片；

　　3）經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的原施工計(jì)劃安排；

　　4）演習(xí)導(dǎo)致的施工計(jì)劃變更。

　　5）費(fèi)用計(jì)算：

　?、贁?shù)量計(jì)算：

　　演習(xí)期間在施工現(xiàn)場(chǎng)的人員、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等數(shù)量計(jì)算過程及支持圖片、文字資料等；

　?、趩蝺r(jià)計(jì)算：

　　根據(jù)合同約定的上述數(shù)量的單價(jià)計(jì)算依據(jù)。

　　（3）雙方辦理結(jié)算：

　　根據(jù)國家工程價(jià)款結(jié)算（財(cái)建（2004）369號(hào)）的規(guī)定，單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)（審查）并提出審查意見。

　　建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒有提出意見，則視同認(rèn)可。承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。

　　2A320070 建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理

　　2A320071 掌握施工現(xiàn)場(chǎng)防火要求

　　1. 施工現(xiàn)場(chǎng)防火的一般規(guī)定：

　　重點(diǎn)掌握：消防安全的基本方針是“預(yù)防為主、防消結(jié)合、綜合治理”；施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，必須包含防火安全措施內(nèi)容；現(xiàn)場(chǎng)要有明顯的防火宣傳標(biāo)志，必須設(shè)置臨時(shí)消防車道，保持消防車道暢通無阻；現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)明確劃分固定動(dòng)火區(qū)和禁火區(qū)，施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火必須嚴(yán)格履行動(dòng)火審批程序；現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)認(rèn)真識(shí)別和評(píng)價(jià)潛在的火災(zāi)危險(xiǎn)，編制防火安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。

　　2. 動(dòng)火等級(jí)的劃分：一、二、三級(jí)動(dòng)火的情況劃分。

　　3. 動(dòng)火審批程序：

　　一級(jí)動(dòng)火作業(yè)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織編制防火安全技術(shù)方案，填寫動(dòng)火申請(qǐng)表，報(bào)企業(yè)安全管理部門審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火；二級(jí)動(dòng)火作業(yè)由項(xiàng)目責(zé)任工程師組織擬定防火安全技術(shù)措施，填寫動(dòng)火申請(qǐng)表，報(bào)項(xiàng)目安全管理部門和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火；三級(jí)動(dòng)火作業(yè)由所在班組填寫動(dòng)火申請(qǐng)表，經(jīng)項(xiàng)目責(zé)任工程師和項(xiàng)目安全管理部門審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火。

　　4. 消防器材的配備和擺放要求。

　　2A320072 掌握現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求

　　這部分主要掌握以下三點(diǎn)：

　　1.文明施工主要內(nèi)容

　　（1）規(guī)范場(chǎng)容、場(chǎng)貌，保持作業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生；

　?。?）創(chuàng)造文明有序安全生產(chǎn)的條件和氛圍；

　?。?）減少施工對(duì)居民和環(huán)境的不利影響；

　?。?）落實(shí)項(xiàng)目文化建設(shè)。

　　2. 文明施工管理基本要求

　　建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)做到圍檔、大門、標(biāo)牌標(biāo)準(zhǔn)化、材料碼放整齊化（按照現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖確定的位置集中、整齊碼放）、安全設(shè)施規(guī)范化、生活設(shè)施整潔化、職工行為文明化、工作生活秩序化。

　　建筑工程施工要做到工完場(chǎng)清、施工不擾民、現(xiàn)場(chǎng)不揚(yáng)塵、運(yùn)輸無遺撒、垃圾不亂棄，努力營造良好的施工作業(yè)環(huán)境。

　　3. 文明施工管理要點(diǎn)

　　現(xiàn)場(chǎng)出入口應(yīng)設(shè)大門和保安值班室，大門或門頭設(shè)置企業(yè)名稱和企業(yè)標(biāo)識(shí)，場(chǎng)地四周必須采用封閉圍擋；現(xiàn)場(chǎng)出入口明顯處應(yīng)設(shè)置“五牌一圖”；現(xiàn)場(chǎng)的施工區(qū)域應(yīng)與辦公、生活區(qū)劃分清晰，并應(yīng)采取相應(yīng)的隔離防護(hù)措施，在建工程內(nèi)嚴(yán)禁住人；現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立防火制度和火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，落實(shí)防火措施，配備防火器材；現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按要求設(shè)置消防通道，并保持暢通；建立和落實(shí)好現(xiàn)場(chǎng)治安保衛(wèi)、施工環(huán)保、衛(wèi)生防疫等制度，避免失盜、擾民和傳染病等事件發(fā)生。

　　2A320073 掌握現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)要求

　　這部分主要掌握以下兩部分：

　　1. 成品保護(hù)的范圍

　　在施工過程中，對(duì)已完成或部分完成的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程及安裝的設(shè)備、五金件等成品、半成品都必須做好保護(hù)工作。

　　2. 現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)的要點(diǎn)

　?、藕侠戆才攀┕ろ樞?；

　　⑵根據(jù)產(chǎn)品的特點(diǎn)，可以分別對(duì)成品、半成品采取護(hù)、包、蓋、封等具體保護(hù)措施；

　　⑶建立成品保護(hù)責(zé)任制，加強(qiáng)對(duì)成品保護(hù)工作的巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　2A320074 掌握現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)要求

　　這部分在以往的考試中經(jīng)常出現(xiàn)以下知識(shí)點(diǎn)：

　　1. 建筑施工一些常見的重要環(huán)境影響因素

　　噪聲排放，粉塵排放，運(yùn)輸?shù)冗^程中產(chǎn)生的遺撒，油品、化學(xué)品泄漏，有毒有害廢棄物排放，光污染，火災(zāi)、爆炸，生活、生產(chǎn)污水排放，主要建筑材料的消耗，能源的消耗。

　　2. 建筑施工環(huán)境保護(hù)實(shí)施要點(diǎn)

　　現(xiàn)場(chǎng)必須建立環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理和檢查制度，并應(yīng)做好檢查記錄；項(xiàng)目必須在工程開工前向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)管理部門申報(bào)登記；施工現(xiàn)場(chǎng)污水排放要與所在地縣級(jí)以上人民政府市政管理部門簽署污水排放許可協(xié)議、申領(lǐng)《臨時(shí)排水許可證》；現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)在所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)衛(wèi)部門申報(bào)登記，分類存放。根據(jù)環(huán)境影響因素采取相應(yīng)環(huán)境保護(hù)措施。

　　夜間施工的，除采取一定降噪措施外，還需辦理夜間施工許可證明，并公告附近社區(qū)居民；結(jié)構(gòu)施工階段白天施工不允許超過70dB，夜間施工不允許超過55dB.

　　2A320075 熟悉職業(yè)健康安全管理要求

　　1.建筑施工主要職業(yè)危害

　　應(yīng)熟悉建筑施工主要職業(yè)危害，以前考試的案例題中出過類似的知識(shí)點(diǎn)。

　　建筑施工主要職業(yè)危害來自粉塵的危害、生產(chǎn)性毒物的危害、噪聲的危害、振動(dòng)的危害、紫外線的危害和環(huán)境條件危害等。

　　2. 職業(yè)病的防治

　　工作場(chǎng)所職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)與管理要求；

　　生產(chǎn)過程中的職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)與管理要求。

　　3. 施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生與防疫

　　制定施工現(xiàn)場(chǎng)的公共衛(wèi)生突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備常用藥品及急救器材；做好作業(yè)人員的飲食衛(wèi)生和防暑降溫、防寒取暖、防煤氣中毒、防疫等各項(xiàng)工作；現(xiàn)場(chǎng)日常的衛(wèi)生清掃和保潔工作；施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室、生活區(qū)的管理。

　　2A320076 了解臨時(shí)用電、用水管理規(guī)定

　　臨時(shí)用電出題較容易，以往考試中是結(jié)合施工安全控制的知識(shí)點(diǎn)編寫案例題。

　　1. 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電管理

　　編制臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)或方案，建立相關(guān)的管理文件和檔案資料；總包單位與分包單位應(yīng)訂立臨時(shí)用電管理協(xié)議；電工作業(yè)應(yīng)持有效證件；項(xiàng)目部應(yīng)按規(guī)定對(duì)臨時(shí)用電系統(tǒng)和用電情況進(jìn)行定期和不定期的檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；項(xiàng)目部應(yīng)建立臨時(shí)用電安全技術(shù)檔案。

　　2. 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水管理

　　編制臨時(shí)用水方案，建立相關(guān)的管理文件和檔案資料；消防干管直徑應(yīng)不小于100mm；高度超過24m的建筑工程，應(yīng)安裝臨時(shí)消防豎管，管徑不得小于75mm，嚴(yán)禁消防豎管作為施工用水管線；消防供水要保證足夠的水源和水壓，消防泵應(yīng)使用專用配電線路，保證消防供水。

　　2A320077 了解安全警示牌的布置原則

　　這部分雖然是了解，但在以往考試的安全控制的案例題中出過類似的知識(shí)點(diǎn)。

　　1. 安全警示牌的設(shè)置原則：“標(biāo)準(zhǔn)”“安全”“醒目”“便利”“協(xié)調(diào)”“合理”。

　　2. 使用安全警示牌的基本要求：

　　現(xiàn)場(chǎng)存在安全風(fēng)險(xiǎn)的重要部位和關(guān)鍵崗位必須設(shè)置能提供相應(yīng)安全信息的安全警示牌；安全警示牌應(yīng)設(shè)置在所涉及的相應(yīng)危險(xiǎn)地點(diǎn)或設(shè)備附近的最容易被觀察到的地方；多個(gè)安全警示牌在一起布置時(shí)，應(yīng)按警告、禁止、指令、提示類型的順序，先左后右、先上后下進(jìn)行排列；有觸電危險(xiǎn)的場(chǎng)所，應(yīng)選用由絕緣材料制成的安全警示牌；現(xiàn)場(chǎng)布置的安全警示牌未經(jīng)允許，任何人不得私自進(jìn)行挪動(dòng)、移位、拆除或拆換。

　　【單選題】

　　（1）施工現(xiàn)場(chǎng)工人宿舍人均面積不得少于（ ）㎡

　　A.2

　　B.2.5

　　C.3

　　D.4

　?。?）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》確定的安全生產(chǎn)方針為（ ）。

　　A. 安全生產(chǎn)人人有責(zé)

　　B. 管生產(chǎn)必須管安全

　　C. 安全第一預(yù)防為主

　　D. 預(yù)防為主防消結(jié)合

　?。?）結(jié)構(gòu)施工階段，夜間施工不允許超過（ ）dB.

　　A. 55

　　B. 65

　　C. 70

　　D. 75

　?。?）在城市市區(qū)范圍內(nèi)從事建筑工程施工，項(xiàng)目必須在工程開工（ ）日以前向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)管理部門申報(bào)登記。

　　A. 7

　　B. 10

　　C. 15

　　D. 30

　　答案與解析：

　　1.答案為 A， 施工現(xiàn)場(chǎng)工人宿舍人均面積不得少于2㎡.

　　2.答案為C，《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》確定的安全生產(chǎn)方針為“安全第一、預(yù)防為主”。

　　3.答案為A，詳見教材《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB 12523-90）中的相關(guān)規(guī)定。

　　4.答案為C，在城市市區(qū)范圍內(nèi)從事建筑工程施工，項(xiàng)目必須在工程開工15日以前向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)管理部門申報(bào)登記。

　　【綜合背景題】

　　背景

　　某施工單位承接了一經(jīng)濟(jì)適用房工程，地處城鄉(xiāng)結(jié)合部，工程共有10棟11層小高層組成，建筑面積10萬㎡，框架結(jié)構(gòu)。施工單位進(jìn)場(chǎng)后，在現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建了辦公室和集體宿舍，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路進(jìn)行硬化處理。在土方施工階段，因土方運(yùn)輸車輛沒有進(jìn)行苫蓋，在運(yùn)輸過程中造成了遺撒，對(duì)距出施工現(xiàn)場(chǎng)1km左右的市政路面造成了污染，受到地方市政環(huán)保部門和建設(shè)行政主管部門的通報(bào)批評(píng)和經(jīng)濟(jì)處罰。施工單位馬上進(jìn)行了整改，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置了車輛沖洗設(shè)施，出場(chǎng)車輛用密目綠網(wǎng)進(jìn)行了苫蓋，有效解決了運(yùn)輸遺撒問題。請(qǐng)根據(jù)背景回答問題。

　　（1）該項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)圍檔高度應(yīng)不低于（ ）m.

　　A. 1.2

　　B. 1.5

　　C. 1.8

　　D. 2.5

　　2. 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置暢通的排水溝渠系統(tǒng)，保持場(chǎng)地道路的干燥堅(jiān)實(shí)，泥漿和污水（ ）。

　　A. 可直排入市政污水管網(wǎng)

　　B. 可直接排入市政雨水管網(wǎng)

　　C. 可直接排入工地附近的城市景觀河

　　D. 未經(jīng)處理不得直接排放

　　3. 高度超過（ ）m的建筑工程，應(yīng)安裝臨時(shí)消防豎管。

　　A. 24

　　B. 36

　　C. 50

　　D. 100

　　答案與解析

　　1.答案為C，詳見教材“2A320072 掌握現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求”中相關(guān)內(nèi)容。

　　2.答案為D，詳見教材“2A320072 掌握現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求”中相關(guān)內(nèi)容。

　　3.答案為A，詳見教材“2A320076 了解臨時(shí)用水、用電管理規(guī)定”中相關(guān)內(nèi)容。

　　2A320080 建筑工程的竣工驗(yàn)收

　　2A320081 掌握建筑工程檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收

　　本條需重點(diǎn)掌握的知識(shí)點(diǎn)是檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的定義、劃分，驗(yàn)收記錄的填寫及驗(yàn)收要求。這部分內(nèi)容不僅容易出案例題，也容易出選擇題。

　　⑴檢驗(yàn)批的定義；

　?、茩z驗(yàn)批的劃分原則；

　?、菣z驗(yàn)批的驗(yàn)收；

　?、葯z驗(yàn)批的驗(yàn)收合格要求；

　?、煞猪?xiàng)工程的定義；

　?、史猪?xiàng)工程的劃分原則；

　?、朔猪?xiàng)工程的驗(yàn)收；

　?、陶莆辗猪?xiàng)工程的驗(yàn)收合格要求。

　　2A320082 掌握建筑工程分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收

　　本條需重點(diǎn)掌握的知識(shí)點(diǎn)是分部（子分部）工程的劃分及劃分原則、質(zhì)量合格驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收組織程序，應(yīng)熟練掌握《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》附錄B內(nèi)容。

　　考生應(yīng)特別注意分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)中包含觀感質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容，不應(yīng)忽視。

　　2A320083 掌握建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收的要求

　　本條需重點(diǎn)掌握建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收的基本知識(shí)，掌握室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收的相關(guān)要求、檢測(cè)數(shù)量的規(guī)定和質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　1. 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收的時(shí)間：應(yīng)在工程完工至少7d以后、工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行。

　　2. 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查的資料。

　　3. 檢測(cè)數(shù)量的規(guī)定。

　　4. 檢測(cè)不合格，如何處理。

　　5. 室內(nèi)環(huán)境污染物的種類及濃度限量。

　　2A320084 掌握建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的要求

　　本條應(yīng)掌握各節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目，重點(diǎn)掌握建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收的組織、質(zhì)量驗(yàn)收合格的條件、驗(yàn)收核查資料的內(nèi)容。熟悉規(guī)范附錄A“建筑節(jié)能工程進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備的復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目和附錄B”建筑節(jié)能分部、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收表“。

　　2A320085 掌握建筑工程竣工消防驗(yàn)收

　　重點(diǎn)應(yīng)掌握考核建筑工程消防驗(yàn)收的組織、驗(yàn)收的條件、消防設(shè)施技術(shù)檢測(cè)的要求，掌握屬于消防設(shè)計(jì)審核的重點(diǎn)項(xiàng)目。

　　考生重點(diǎn)掌握屬于消防設(shè)計(jì)審核的重點(diǎn)項(xiàng)目：

　?、偶?、乙、丙類火災(zāi)危險(xiǎn)性的廠房、庫房（含堆場(chǎng)）、儲(chǔ)罐區(qū)、潔凈廠房、高層工業(yè)建筑。

　?、聘邔用裼媒ㄖ?。

　?、前l(fā)電廠（站），廣播、電視中心，郵政、通訊樞紐等重要工程。

　?、荣e館、商（市）場(chǎng)、體育館、影劇院、禮堂、歌舞廳、醫(yī)院、鐵路旅客站、汽車客運(yùn)站、碼頭、機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓等公共建筑。

　　⑸地下工程。

　?、士蒲谢?、學(xué)校、幼兒園、圖書館、檔案館、展覽館、博物館等。

　?、似渌匾こ?。

　　2A320086 掌握單位工程竣工驗(yàn)收的要求

　　1. 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)掌握具體內(nèi)容：

　　本條需重點(diǎn)掌握的知識(shí)點(diǎn)是單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收的組織、工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄的內(nèi)容，并了解單位竣工驗(yàn)收的程序和組織，熟練掌握《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》附錄G的內(nèi)容。

　?。?）單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的組織和程序。

　?。?）單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)。

　?。?）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)附錄G進(jìn)行。

　　包含：單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收、質(zhì)量控制資料核查、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、觀感質(zhì)量檢查。

　　2. 單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)掌握具體內(nèi)容：

　　（1）單位工程竣工驗(yàn)收的程序和組織。

　?。?）單位工程竣工驗(yàn)收的條件。

　?。?）當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按照哪些規(guī)定進(jìn)行處理。

　　2A320087 熟悉建筑工程竣工資料的編制

　　本條知識(shí)要點(diǎn)是建筑工程資料的內(nèi)容及組卷要求，質(zhì)量控制資料的內(nèi)容，竣工圖與竣工資料的驗(yàn)收與移交。考生應(yīng)具體掌握如下內(nèi)容：

　　1.建設(shè)工程文件的構(gòu)成。

　　2.文件的歸檔范圍。

　　3.竣工圖。

　　4.工程檔案的驗(yàn)收與移交程序及時(shí)限要求。

　　2A320090 建筑工程保修

　　2A320091 掌握建筑工程的保修

　　考生應(yīng)掌握工程質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定，特別是最低保修期限，各年考試中頻繁出現(xiàn)保修期限方面的選擇題?？忌€應(yīng)掌握建設(shè)工程的保修期限的計(jì)算日期、保修期限內(nèi)施工單位的職責(zé)等內(nèi)容。