黃先生采用住房抵押貸款方式購(gòu)買了一套總價(jià)30萬(wàn)元的房子，貸款20萬(wàn)元，年期20年，抵押貸款月還款系數(shù)為0．006924．黃先生住了兩年后，想將房子租出，于是委托A中介公司的經(jīng)紀(jì)人小張代為招租，在未租出前房屋仍由黃先生管理。

　　90．黃先生采用等額本息還款法，則其每月還款（　 ）元
　　A．1385
　　B．2077
　　C．692
　　D．1585

　　91．相對(duì)于等額本金還款法，等額本息還款法具有（　 ）的特點(diǎn)
　　A．借款人的前期壓力大
　　B．借款人的前期壓力小
　　C．操作復(fù)雜
　　D．操作簡(jiǎn)單

　　92．小張應(yīng)要求黃先生提供（　 ）等文件以供核實(shí)
　　A．房屋產(chǎn)權(quán)證
　　B．銀行同意其出租的書(shū)面文件
　　C．黃先生的身份證明
　　D．房屋質(zhì)量保證書(shū)

　　93．小張有義務(wù)告知黃先生不得將房屋出租給（　 ）人員
　　A．無(wú)民事行為能力的
　　B．無(wú)合法有效身份證明的
　　C．無(wú)所在城市戶口的
　　D．有犯罪記錄的

　　94．小張接受委托后，必須采取的服務(wù)步驟是（　 ）
　　A．查勘核實(shí)
　　B．市場(chǎng)推廣
　　C．市場(chǎng)調(diào)研
　　D．洽談簽約

　　95．在未簽定租約前，房屋發(fā)生水管漏水，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)該由（　 ）
　　A．A公司承擔(dān)賠償責(zé)任
　　B．A公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
　　C．A公司先承擔(dān)賠償責(zé)任再向小張追訴
　　D．黃先生自己承擔(dān)損失

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