某新建商業(yè)用戶的完全成本為2500元/ ㎡ ，開發(fā)商希望的目標(biāo)利潤率是完全成本的20%，銷售稅金為200元/ ㎡ ，周邊同檔次物業(yè)的市場價格水平為3500元/ ㎡ ，預(yù)計該物業(yè)的年總收益為400元/ ㎡ ，總收益倍數(shù)為10

　　85．采用成本加成定價法，該商業(yè)用房的價格為 （　 ）
　　A．3000元/ ㎡
　　B．3200元/ ㎡
　　C．3500元/ ㎡
　　D．4000元/ ㎡

　　86．采用市場比較定價法，該商業(yè)用房的價格應(yīng)為（　 ）
　　A．3000元/ ㎡
　　B．3200元/ ㎡
　　C．3500元/ ㎡
　　D．4000元/ ㎡

　　87．采用未來收益定價法，該商業(yè)用房的價格應(yīng)為（　 ）
　　A．3000元/ ㎡
　　B．3200元/ ㎡
　　C．3500元/ ㎡
　　D．4000元/ ㎡

　　88．當(dāng)前同類物業(yè)供求基本平衡，市場狀況基本平穩(wěn)，首選的定價方法應(yīng)為（　 ）
　　A．成本加成定價法
　　B．市場比較定價法
　　C．指標(biāo)定價法院
　　D．目標(biāo)成本定價法

　　89．確定該商業(yè)用房均價后，制訂每個商業(yè)單元價目表時，應(yīng)考慮的主要因素有（　 ）
　　A．景觀
　　B．單元面積
　　C．單元平面布局
　　D．單元所處位置

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