一、土地面積的概念和種類

　　廣義上的土地面積，是指地球表面上某一區(qū)域的面積。這里的土地面積主要是指與土地權(quán)屬有關(guān)的土地面積，它主要有宗地面積和共有土地分?jǐn)偯娣e。

　　不計(jì)人宗地面積的范圍有：（1）無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地；（2）市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地；（3）公共使用的河灘、水溝、排污溝；（4）已征用、劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地；（5）其他按規(guī)定不計(jì)入宗地面積的。

　　共有土地分?jǐn)偯娣e是指一土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所分?jǐn)偟拿娣e。該面積一般是根據(jù)所擁有建筑面積的多少按比例分?jǐn)偂?/p>

　　二、土地面積測(cè)算的方法

　　面積測(cè)算的方法有很多，主要可分為圖解法和解析法兩大類。凡是從圖上直接量算面積或由圖上采集數(shù)據(jù)計(jì)算面積的，均為圖解法。凡是由實(shí)地采集計(jì)算元素（坐標(biāo)、邊長(zhǎng)等）用數(shù)學(xué)公式或模型計(jì)算面積的，均為解析法。測(cè)算面積的具體方法主要有：幾何圖形法、坐標(biāo)法、求積儀法、求積透明模片法。其中，幾何圖形法、坐標(biāo)法既適用于圖上量算面積，也適用于實(shí)地量算面積；求積儀法和求積透明模片法僅適用于圖上量算面積。

　　上述測(cè)算面積的方法一般來說既適用于土地面積測(cè)算，也適用于房屋面積測(cè)算。但房屋面積一般采用幾何圖形法量算，土地面積則都采用。

　?。ㄒ唬缀螆D形法在圖上量算面積時(shí)，如果圖形面積較大或比較規(guī)則，也可以采用幾何圖形法。

　?。ǘ┳鴺?biāo)法坐標(biāo)法是根據(jù)界址點(diǎn)坐標(biāo)按下列公式計(jì)算面積：取得坐標(biāo)的方法基本有兩種：即從實(shí)地取得和從圖上取得，但取得坐標(biāo)的形式有多種多樣。

　?。ㄈ┣蠓e儀法求積儀是一種在圖上量算面積的專用儀器，有機(jī)械求積儀和電子求積儀兩種，適用于量算各種圖形的面積。

　?。ㄋ模┣蠓e透明模片法求積透明模片法是在透明模片上建立一組有單位面積的方格、網(wǎng)點(diǎn)或平行線等，然后將透明模片蒙在所測(cè)圖形上，通過計(jì)算圖形內(nèi)的方格、網(wǎng)點(diǎn)或平行線的數(shù)量，求得圖形上的面積值，再根據(jù)圖的比例尺，算出所測(cè)圖形的實(shí)地面積值。

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