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房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策考試輔導：房地產(chǎn)權(quán)屬變更和抵押登記
四、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記
在二者辦理的先后順序上，《城市房地產(chǎn)管理法》第60條第3款作出了專門規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。”
五、房地產(chǎn)抵押登記
《城市房地產(chǎn)管理法》第61條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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