租賃期限有多久

　　《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。

　　房屋租賃合同的具體內(nèi)容是什么

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，確定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其它權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。”《租賃管理辦法》規(guī)定，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（1）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；（2）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施情況；（3）租賃用途；（4）租賃期限；（5）租金及交付方式；（6）房屋修繕責(zé)任；（7）轉(zhuǎn)租的約定；（8）變更和解除合同的條件；（9）違約責(zé)任；（10）當(dāng)事人約定的其他條款。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的職業(yè)技術(shù)能力有哪些？

　?。ㄒ唬┝私夥康禺a(chǎn)的法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定。

　?。ǘ┚哂幸欢ǖ姆康禺a(chǎn)專業(yè)知識(shí)。

　?。ㄈ┱莆找欢ǖ姆康禺a(chǎn)流通的程序和實(shí)務(wù)操作技術(shù)及技能。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指符合執(zhí)業(yè)條件，并依法設(shè)立，為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的具有法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是指依照《中華人民共和國(guó)公司法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的部門(mén)規(guī)章，在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司和股份有限公司。

　　合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指依照《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資機(jī)構(gòu)法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的部門(mén)規(guī)章在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的由各合伙人訂立合伙協(xié)議，共同出資、合伙經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)合伙機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的營(yíng)利性政治。

　　個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指依照《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資機(jī)構(gòu)法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的部門(mén)規(guī)章在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立，由一個(gè)自然人投資，財(cái)產(chǎn)為投資人所有，投資人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的實(shí)體。

　　單一性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　單一性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指從事居間、代理等單一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。

　　復(fù)合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　復(fù)合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指除了從事居間、代理、行紀(jì)等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)類中介業(yè)務(wù)外，還從事與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)的其他業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的功能

　　在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的功能主要有介紹、顧問(wèn)、資訊、議價(jià)等功能。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：（1）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣，專門(mén)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；（2）有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（3）有符合規(guī)定的注冊(cè)資本；（4）所設(shè)機(jī)構(gòu)內(nèi)持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的人員和持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》的人員數(shù)量達(dá)到所設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的類型規(guī)定的要求；（5）國(guó)家法律和工商登記管理規(guī)定的其他條件。

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建設(shè)工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新課已開(kāi)通，網(wǎng)?？偨Y(jié)多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>