房屋租金的定義和分類

　　是承租人為取得一定期限內房屋的使用權而付給房屋所有權人的經濟補償。

　　房屋租金可分為成本租金、商品租金、市場租金。成本租金是有折舊費、維修費、管理費、融資利息和稅金五項組成的；商品租金是有成本租金加上保險費、地租和利潤等八項因素構成的；市場租金是在商品租金的基礎上，根據供求關系而形成的。

　　房地產抵押的含義是什么？

　　是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

　　抵押人的含義

　　是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。

　　抵押權人的含義

　　是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。

　　預購商品房貸款抵押的含義是什么？

　　是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款金融機構代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

　　在建工程抵押的定義是什么？

　　是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

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