房屋租賃條件是什么

　　公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租但有下列情形之一的房屋不得出租：（1）。未依法取得《房屋所有權證》的；（2）。司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（3）。共有房屋未取得共有人同意的；（4）。權屬有爭議的；（5）。屬于違章建筑的；（6）。不符合安全標準的；（7）。已抵押，未經抵押權人同意的；（8）。不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的。

　　房屋租賃政策包含哪幾方面內容

　　房屋租賃政策是指由各級人民政府制定的用于規(guī)范租賃行為的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件。

　　主要有：

　?。?）公有房屋租賃，出租人必須持有《房屋所有權證》和城市人民政府規(guī)定的其他證明文件，承租人必須持有房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租房證明和身份證明（法人單位介紹信）。私有房屋出租人必須持有《房屋所有權證》，承租人必須持有身份證明。

　?。?）承租人在租賃期內死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關系的，出租人應當繼續(xù)履行原租賃合同。

　?。?）共有房屋出租時，在同等條件下，其他共有人享有優(yōu)先承租權。

　?。?）租賃期限內，房屋所有權認轉讓房屋所有權，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行

　　什么是房屋租賃

　　是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

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