16．可以作為居地產(chǎn)市場(chǎng)“晴雨表”的指標(biāo)是（ ?。?。
　　A．銷(xiāo)售里
　　B．供給量
　　C．空置率
　　D．需求量

　　17．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)南新建“XX廣場(chǎng)”，廣告宣傳是“陽(yáng)光的、運(yùn)動(dòng)的”。這屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目定位中的（ 　）。
　　A．產(chǎn)品定位
　　B．客戶定位
　　C．形象定位
　　D．市場(chǎng)定位

　　18．建筑策劃方法的第二研究領(lǐng)域的研究?jī)?nèi)容是（ 　）。
　　A．建筑、環(huán)境與人的課題
　　B．建筑的風(fēng)格與結(jié)構(gòu)
　　C．建筑功能與空間的組合方法
　　D．項(xiàng)目的性質(zhì)、品質(zhì)和級(jí)別

　　19．在項(xiàng)目SWOT分析中，最理想的對(duì)策是（ 　）。
　　A．SO對(duì)策
　　B．WO對(duì)策
　　C．ST對(duì)策
　　D．WT對(duì)策

　　20．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大幅度提高銷(xiāo)售價(jià)格，開(kāi)辟新市場(chǎng)，擴(kuò)大市場(chǎng)滲透，加強(qiáng)銷(xiāo)售前、中、后的服務(wù)，由此可以判斷房地產(chǎn)產(chǎn)品處于生命周期的（ ?。?br />　　A．引人期
　　B．成長(zhǎng)期
　　C．成熟期
　　D．衰退期

　　21．下列表述中不符合房地產(chǎn)定價(jià)原則的是（ ?。?br />　　A．提高市場(chǎng)占有率
　　B．反映市場(chǎng)供求
　　C．掌握定價(jià)范圍
　　D．體現(xiàn)價(jià)值

　　22．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)一個(gè)40000㎡的房地產(chǎn)項(xiàng)目，總成本為12000萬(wàn)元，目標(biāo)利潤(rùn)為3800萬(wàn)元，若銷(xiāo)售稅費(fèi)率為10％，則采用成本加成定價(jià)法確定的銷(xiāo)售單價(jià)至少應(yīng)為（ ?。?。
　　A．3555元/㎡
　　B．3950元/㎡
　　C．4345元/㎡
　　D．4389元/㎡

　　23．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的固定成本為3000萬(wàn)元，單位變動(dòng)成本為1600元/㎡，銷(xiāo)售價(jià)格為3000元/㎡.在不考慮銷(xiāo)售稅費(fèi)的情況下，該項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量為（ ?。?。
　　A．21429㎡
　　B．30000㎡
　　C．34300㎡
　　D．55714㎡

　　24．運(yùn)用低開(kāi)高走定價(jià)策略的關(guān)鍵是掌握好（ 　）。
　　A．調(diào)價(jià)時(shí)間
　　B．調(diào)價(jià)范圍
　　C．調(diào)價(jià)頻率和調(diào)價(jià)幅度
　　D．調(diào)價(jià)總額

　　25．引起層差大幅度跳動(dòng)的是（ ?。?。
　　A．朝向
　　B．戶型設(shè)計(jì)
　　C．戶型面積
　　D．景觀突變

　　26．賣(mài)點(diǎn)與項(xiàng)目定位的不同在于（ ?。?。
　　A．賣(mài)點(diǎn)具有個(gè)性化
　　B．賣(mài)點(diǎn)必須得到客戶認(rèn)同
　　C．賣(mài)點(diǎn)能夠展示
　　D．賣(mài)點(diǎn)能夠吸引人

　　27．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商剛進(jìn)入一個(gè)城市，為了讓廣大消費(fèi)者了解它，樹(shù)立品牌形象，宜采用的廣告策略是（ ?。?br />　　A．無(wú)差別市場(chǎng)廣告策略
　　B．差別市場(chǎng)廣告策略
　　C．集中市場(chǎng)廣告策略
　　D．分散市場(chǎng)廣告策略

　　28．在房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)十分激烈的階段，為了增加對(duì)某一特定品牌的選擇性需求，適宜采用（ 　）。
　　A．通知性廣告
　　B．說(shuō)服性廣告
　　C．訴求性廣告
　　D．提醒性廣告

　　29．高考期間，地處某考場(chǎng)附近的一房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售經(jīng)理，組織銷(xiāo)售人員向在考場(chǎng)外烈日下等候的家長(zhǎng)派送飲料。這種行為屬于房地產(chǎn)促銷(xiāo)組合中的（ 　）。
　　A．銷(xiāo)售促進(jìn)
　　B．關(guān)系推廣
　　C．廣告推廣
　　D．人員促銷(xiāo)

　　30．下列關(guān)于房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道結(jié)構(gòu)的表述中，不正確的是（ ?。?br />　　A．二級(jí)渠道和三級(jí)渠道通常不適合房地產(chǎn)
　　B．根據(jù)分銷(xiāo)渠道的層級(jí)結(jié)構(gòu)，可以分為直接渠道和間接渠道、長(zhǎng)渠道和短渠道
　　C．在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，選擇性分銷(xiāo)渠道是被廣泛采用的渠道
　　D．將直接渠道和一級(jí)渠道定義為短渠道，將二級(jí)渠道和三級(jí)渠道定義為長(zhǎng)渠道

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