按建筑施工方法的分類

　　施工方法是指建造建筑物時(shí)所采用的方法。根據(jù)施工方法的不同，可將建筑物分為下列3種：

　　1.現(xiàn)澆、現(xiàn)砌式建筑。

　　2.預(yù)制、裝配式建筑。

　　3.部分現(xiàn)澆現(xiàn)砌、部分裝配式建筑。

　　按建筑物耐火等級(jí)的分類

　　建筑物的耐火等級(jí)是由組成建筑物的構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限決定的。根據(jù)材料的燃燒性能，將材料分為非燃燒材料、難燃燒材料和燃燒材料。耐火極限的單位為小時(shí)（h），是指從受到火的作用時(shí)起，到失去支持能力或發(fā)生穿透裂縫或背火一面的溫度升高到220℃時(shí)止的時(shí)間。

　　《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJl6—87）把建筑物的耐火等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)，其中一級(jí)的耐火性能最好，四級(jí)的耐火性能最差。

　　按建筑物耐久等級(jí)的分類

　　建筑物耐久等級(jí)是根據(jù)建筑耐久年限來劃分的。建筑耐久年限是以建筑物的主體結(jié)構(gòu)來確定的。建筑設(shè)計(jì)上要求建筑物達(dá)到的耐久年限是由建筑物的性質(zhì)決定的，而實(shí)際中影響建筑耐久年限的因素除了設(shè)計(jì)上的，還有施工質(zhì)量和管理水平等方面。

　　按房屋完損等級(jí)的分類

　　房屋完損等級(jí)分為5類：（1）完好房屋；（2）基本完好房屋；（3）一般損壞房屋；（4）嚴(yán)重?fù)p壞房屋；（5）危險(xiǎn)房屋。

　　房屋新舊程度（成新率）的判定標(biāo)準(zhǔn)是：（1）完好房屋：十、九、八成；（2）基本完好房屋：七、六成；（3）一般損壞房屋：五、四成；（4）嚴(yán)重?fù)p壞房屋及危險(xiǎn)房屋：三成以下。

建設(shè)工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新課已開通，網(wǎng)?？偨Y(jié)多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>