建筑物的概念

　　建筑一詞有兩層含義：一是作為動詞，指建造建筑物的活動：

　　二是作為名詞，指這種建造活動的成果，即建筑物。

　　建筑物有廣義和狹義兩種含義：廣義的建筑物是指人工建筑而成的所有東西，既包括房屋，也包括構筑物；狹義的建筑物僅指房屋，而不包括構筑物。

　　房屋是指有基礎、墻、頂、門、窗，能夠遮風避雨，供人在內(nèi)居住、工作、學習、娛樂、儲藏物品或進行其他活動的空間場所。

　　構筑物是指房屋以外的建筑物，人們一般不直接在內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動，如煙囪、水塔、水井、道路、橋梁、隧道、水壩等。本章主要把建筑物作狹義理解。

　　作為使用人，對建筑物本身的基本要求是：安全、適用、經(jīng)濟、美觀。其中：

　　1、安全的最基本要求是不會倒塌，沒有嚴重污染。

　　2、適用的基本要求主要包括防水，隔聲，保溫隔熱，日照，采光，通風，功能齊全，空間布局合理。

　　建筑物的分類

　　（一）按建筑物使用性質的分類

　　根據(jù)建筑物的使用性質，可將建筑物分為居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑和農(nóng)業(yè)建筑四大類。居住建筑和公共建筑通常統(tǒng)稱為民用建筑。

　　居住建筑可分為住宅和集體宿舍兩類。住宅習慣上不很嚴格地分為普通住宅、高檔公寓和別墅。集體宿舍主要有單身職工宿舍和學生宿舍。

　　公共建筑是指辦公樓、商店、旅館、影劇院、體育館、展覽館、醫(yī)院等。

　　工業(yè)建筑是指工業(yè)廠房、倉庫等。

　　農(nóng)業(yè)建筑是指種子庫、拖拉機站、飼養(yǎng)牲畜用房等。

　　（二）按房屋層數(shù)或建筑總高度的分類

　　房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0.00以上計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計算自然層數(shù)。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。

　　住宅按層數(shù)分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。其中，1～3層的住宅為低層住宅，4～6層的住宅為多層住宅。

　　7～9層的住宅為中高層住宅，10層及以上的住宅為高層住宅。

　　公共建筑及綜合性建筑，總高度超過24m的為高層，但不包括總高度超過24m的單層建筑。

　　建筑總高度超過100m的，不論是住宅還是公共建筑、綜合性建筑，均稱為超高層建筑。

　　（三）按建筑結構的分類

　　建筑結構是指建筑物中由承重構件組成的體系。一般分為磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、其他結構。具體如以組成建筑結構的主要建筑材料來劃分，可分為鋼結構、混凝土結構（包括素混凝土結構、鋼筋混凝土結構和預應力混凝土結構等）砌體結構（包括磚結構、石結構、其他材料的砌塊結構）、木結構、塑料結構、薄膜充氣結構。如以組成建筑結構的主要結構形式來劃分，可分為墻體結構、框架結構、深梁結構、簡體結構、拱結構、網(wǎng)架結構、空間薄壁結構、懸索結構、艙體結構。

　　下面對幾種主要建筑結構的建筑物說明如下：

　　1.磚木結構建筑

　　2.磚混結構建筑。

　　3.鋼筋混凝土結構建筑。

　　4.鋼結構建筑。

建設工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人新課已開通，網(wǎng)?？偨Y多年輔導經(jīng)驗，從學員實際需求出發(fā)，結合房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試重點、難點，融入先進的教學理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>