建設(shè)工程教育網(wǎng) > 建筑題庫 > 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 > 正文
2019-01-04 16:13 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
一般來說，房地產(chǎn)價(jià)格等于“開發(fā)成本加平均利潤(rùn)”的前提條件包括( )。
A.供求關(guān)系短期內(nèi)不太穩(wěn)定
B.自由競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境
C.較長(zhǎng)時(shí)期的市場(chǎng)運(yùn)行
D.可大量重復(fù)開發(fā)建設(shè)
E.成本和效用變動(dòng)不同步
【正確答案】BCD
【答案解析】本題考查的是成本法估價(jià)需要具備的條件。價(jià)格等于“成本加平均利潤(rùn)”是對(duì)同種房地產(chǎn)在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)平均來看的，并且需要具備兩個(gè)條件：一是自由競(jìng)爭(zhēng)(即可以自由進(jìn)出市場(chǎng))，二是該種房地產(chǎn)可以大量重復(fù)開發(fā)建設(shè)。參見教材P287。
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