建設工程教育網(wǎng) > 建筑題庫 > 房地產(chǎn)估價理論與方法 > 正文
2019-01-04 16:07 建設工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
關于收益性房地產(chǎn)的建筑物經(jīng)濟壽命的說法，正確的是( )。
A.自建筑物竣工之日起至其不能保證安全使用之日止的時間
B.為建筑物有效年齡與其未來凈收益大于零的持續(xù)時間之和
C.由建筑結(jié)構(gòu)、工程質(zhì)量、用途與維護狀況等決定的時間
D.為建筑物剩余經(jīng)濟壽命與實際年齡之和
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是收益期和持有期的測算。建筑物剩余經(jīng)濟壽命是自價值時點起至建筑物經(jīng)濟壽命結(jié)束時止的時間。建筑物經(jīng)濟壽命是建筑物對房地產(chǎn)價值有貢獻的時間，即建筑物自竣工時起至其對房地產(chǎn)價值不再有貢獻時止的時間。建筑物有效年齡是根據(jù)價值時點的建筑物實際狀況判斷的建筑物年齡，類似于人看上去的年齡。經(jīng)濟壽命=有效年齡+剩余經(jīng)濟壽命。參見教材P238、313。
1、凡本網(wǎng)注明“來源：建設工程教育網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬建設工程教育網(wǎng)所有，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用；已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的，應在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且必須注明“來源：建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其法律責任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載，均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的，請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系，本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品，并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用，請與著作權(quán)人聯(lián)系，并自負法律責任。
3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。
