建設(shè)工程教育網(wǎng) > 建筑題庫 > 房地產(chǎn)估價理論與方法 > 正文
2019-01-04 16:09 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
關(guān)于估價方法選用的說法，正確的是( )。
A.舊廠房因火災造成的保險賠償估價應(yīng)選擇成本法
B.估價范圍內(nèi)房屋已空置，征收估價時不能選用收益法
C.估價師對外地城市某一成套住宅估價，因可比實例調(diào)查困難，可不選用比較法
D.已封頂?shù)脑诮üこ坦纼r只能選用假設(shè)開發(fā)法
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是選用估價方法進行測算。在房地產(chǎn)保險(包括投保和理賠)和房地產(chǎn)損害賠償中，往往也是采用成本法估價。選項B可以采用客觀收益的數(shù)據(jù)，使用收益法;選項C可比實例搜集困難不能成為棄選比較法的理由;選項D錯在只能的說法上，也可以用比較法。參見教材P286。
1、凡本網(wǎng)注明“來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用；已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且必須注明“來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其法律責任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載，均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的，請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系，本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品，并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用，請與著作權(quán)人聯(lián)系，并自負法律責任。
3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。
