建設(shè)工程教育網(wǎng) > 建筑題庫(kù) > 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 > 正文
2019-01-04 16:13 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
關(guān)于建筑物物質(zhì)折舊的可修復(fù)費(fèi)用的說法，正確的有( )。
A.采用最合理修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)發(fā)生的必要費(fèi)用
B.修復(fù)到新的或相當(dāng)于新的狀況的必要費(fèi)用
C.大于修復(fù)后所能帶來(lái)房地產(chǎn)增加額的費(fèi)用
D.小于或者等于修復(fù)后所能帶來(lái)房地產(chǎn)增加額的費(fèi)用
E.包括長(zhǎng)壽命項(xiàng)目發(fā)生的修復(fù)費(fèi)用，不包括短壽命項(xiàng)目發(fā)生的修復(fù)費(fèi)用
【正確答案】ABD
【答案解析】本題考查的是建筑物折舊的求取方法。預(yù)計(jì)修復(fù)成本小于或等于修復(fù)所能帶來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)值增加額的，即：修復(fù)成本≤修復(fù)后的房地產(chǎn)價(jià)值-修復(fù)前的房地產(chǎn)價(jià)值，是可修復(fù)的;反之，是不可修復(fù)的，即預(yù)計(jì)修復(fù)成本大于修復(fù)所能帶來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)值增加額。修復(fù)成本是采用合理的修復(fù)方案恢復(fù)到新的或相當(dāng)于新的狀況的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)。參見教材P321。
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