建設(shè)工程教育網(wǎng) > 建筑題庫 > 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 > 正文
2019-01-10 15:32 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
運(yùn)用政府已公布的基準(zhǔn)地價(jià)及其修正體系評估宗地市場價(jià)格時(shí)，應(yīng)修正調(diào)整的價(jià)格影響因素包括( )。
A.市場狀況
B.交易情況
C.區(qū)位狀況
D.使用期限
E.開發(fā)程度
【正確答案】ACDE
【答案解析】本題考查的是基準(zhǔn)地價(jià)修正法�；鶞�(zhǔn)地價(jià)修正法計(jì)算估價(jià)對象宗地價(jià)格或價(jià)值時(shí)，宗地價(jià)值或價(jià)格=適用的基準(zhǔn)地價(jià)×土地市場狀況調(diào)整系數(shù)×區(qū)位調(diào)整系數(shù)×用途調(diào)整系數(shù)×土地使用期限調(diào)整系數(shù)×容積率調(diào)整系數(shù)×土地開發(fā)程度調(diào)整系數(shù)×其他因素調(diào)整系數(shù)。基準(zhǔn)地價(jià)，已經(jīng)是正常交易情況。參見教材P378。
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